2 Wohneinheiten unter einem Dach

Basisdaten
Land Deutschland
Stadt Berlin
Baujahr 1997
Heizung Zentralheizung
Energieträger Gas
Grundstücksfläche (m²) 900
Wohnfläche (m²) 187
Schlafzimmer 6


Beschreibung
Bezugsfreies geräumiges Wohnhaus mit knapp 188qm Wohnfläche. Der vordere Objektteil besteht aus einem 1997 erbauten massiven EFH mit insgesamt 132qm Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumiges Wohnzimmer. Hier sorgt der vorhandene Kamin für ein angenehmes Wohnambiente. Das raumhoch geflieste Hauptbadezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet Platz für die ganze Familie. Die Küche ist mit einer robusten Einbauküche im Landhausstil eingerichtet und lässt Platz für einen Esstisch. Eine Abstellkammer, welche vom Eingangsbereich zugänglich ist bietet praktischen Stauraum. Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier sind zwei weitere Zimmer sowie der ca. 28,5qm große offene Bereich vor der Treppe, welcher weitere Nutzfläche bietet; gelegen. Das Haus ist zum Teil unterkellert. 2 Räume bieten hier Platz für die Heizung und weitere Staumöglichkeiten.
1970 wurde das ursprüngliche Wohnhaus, ein massiver Bungalow im hinteren Teil des Grundstückes errichtet. Es wurde ein direkter Durchgang zu dem Neubau geschaffen und so optimal mit dem Bungalow verbunden das eine gesamte Wohneinheit entstand. 3 Zimmer und ein Tageslichtbadezimmer bieten hier auf ca. 55,5qm eine bei Bedarf eigenständige Wohn- oder Gewerbeeinheit mit eigener Hauseingangstür. Bei Bedarf ist eine räumliche Abtrennung der beiden Wohneinheiten problemlos möglich. Der Bungalow befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Eine angrenzende Werkstatt mit ca. 28,5qm bietet Platz als Hobby oder Arbeitsraum.
Der pflegeleichte Garten ist hauptsächlich mit Rasen angelegt, welcher von einigen Tannen geschmückt wird. 2 Terrassen und ein Aussenpool bieten Platz zur Entspannung.
Ein Doppelcarport befindet sich auf dem Grundstück. Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei.

• Einbauküche
• Aussenrollläden
• Kamin
• 2 Bäder
• 2 Terrassen
• Aussenpool
• Werkstatt
• Carport
• 2 Hauseingänge

Die Heizung im vorderen EFH wurde 2011 erneuert.
Das Objekt befindet sich in Berlin-Karow. Die Nachbarbebauung ist ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in der nahen Umgebung.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. In wenigen Gehminuten ist eine Bushaltestelle mit Anbindung an S-Bahnhof Karow gegeben.
Der Berliner Alexanderplatz ist in ca. 20 Minuten erreicht.
Die angegebene Provision trägt der Käufer.
Es gelten die beigefügten ,,Allgemeinen Geschäftsbedingungen"