LUXUS ČISTÝ - 3 pokoje v Gröbmingu - ihned k dispozici

Jižně orientovaný – moderní, kvalitní a ihned k dispozici!

Tento krásný byt se nachází v 1. patře moderního bytového domu zhruba z roku 2017 v srdci Gröbmingu. Přibližně 89,9 m² obytné plochy nabízí exkluzivní rozložení místností s otevřeným konceptem, kvalitním vybavením a zvláštním pocitem pohody.

Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní prostor s integrovanou kuchyní Simatic, který se rozkládá na téměř 50 m² a díky svému otevřenému uspořádání vytváří jedinečný pocit prostoru. Odtud přímo vstoupíte na slunnou jižní terasu (cca 10 m²), která zve k odpočinku s úchvatným výhledem do zeleně a na hory.

Moderní dřevěná kamna navíc vytvářejí útulnou atmosféru, zatímco vytápění je zajištěno ekologicky šetrnou tepelnou pumpou, která je pohodlná a efektivní.

Byt obsahuje:

• 1 ložnici s velkými okny a dostatkem denního světla


• prostorný obývací a jídelní prostor s integrovanou kuchyní Simatic


• velký šatník (dříve 2. ložnice), ideální jako šatna a úložný prostor


• bathroom s oknem, vybavený vanou, sprchou, připojením na pračku a WC


• samostatné WC pro hosty


• výtah v domě, bezbariérový přístup

Existuje také možnost vytvořit další místnost v oblasti současného obývacího prostoru.

Pro tento účel jsou k dispozici potřebné předpoklady (podlahové vytápění nebo elektroinstalace).

V bytě je také možná komerční využití jako kancelář nebo ordinace podle vlastnické smlouvy.

Vysoká kvalita vybavení (parketové podlahy, moderní Vestavěná kuchyně, elegantní sanitární zařízení) doplňují tuto atraktivní nabídku.

Lokalita

Byt se nachází v centrální části Gröbmingu, oblíbené obci s vynikající infrastrukturou… dětská školka, mateřská škola, školy, supermarkety, kavárny, pekárna, pošta, banka, hostince… vše přímo v obci. A také kulturně má obec co nabídnout: lední hokejový klub, hudební spolky, alpský spolek, jezdecký a vozový klub, sportovní kluby a mnoho dalšího.

Železniční stanice v Moosheim s vlakovými spojeními do regionu a směrem na Salzburg nebo Graz je dosažitelná za 10 minut.

Díky zvláštní poloze, v okolí Tauern a Dachstein, je v této oblasti stále SNĚHOVÁ ZIMA.

Jedinečné a výborně upravené sjezdovky v oblasti 4 hory Ski-Schaukel /SKI-AMADÉ jsou přímo před vašimi dveřmi.

Také v létě nabízí toto místo nesčetné možnosti. Hora Stoderzinken zve na pěší túry, horolezectví, lezení, horské kolo… PANORAMA BAD GRÖBMING, moderní venkovní bazén, nabízí zábavu pro celou rodinu,

paragliding, rafting nebo golf… v Ennstalu je toho všeho dost.

GRÖBMING je bezpochyby VELMI VÝJIMEČNÉ MÍSTO pro život a bydlení… v létě i v zimě.

___________________________________________________________________________

Vybavení a hlavní přednosti


• Obytná plocha: 89,9 m²


• Terasa: cca 10,5 m², orientovaná na jih


• Rok výstavby: cca 2017


• Moderní otevřená kuchyně Simatic s vysoce kvalitními spotřebiči Miele


• Dřevěná kamna v obývacím prostoru


• Na přání kompletně zařízeno nábytkem


• Větrání obytných prostor


• Tepelná čerpadla (ekologické vytápění)


• Koupelna s oknem, sprchou, vanou a WC


• DalšíZáchod pro hosty


• vlastní skříňový prostor


• Výtah v domě


• bezbariérový přístup


• uzamykatelná prostorná sklepní kóje


• parkovací místo přímo před domem (za příplatek 15 000 €)

Cena

• 490 000 €


• plus 15 000 € za parkovací místo

Závěr

Tento byt je skutečným klenotem: moderní, prostorný a s velkým důrazem na detail. Kombinace centrální polohy, úžasného okolí a kvalitního vybavení jej činí stejně atraktivním jako hlavní bydlení nebo i jako investice.

K dispozici ihned – sjednejte si prohlídku již dnes!

Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg

Tel. č.: +43 (0)664/88541417

Email: b.bizien@poetsch-immo.at