Unikátní městský dům v top lokalitě, v blízkosti náměstí Kardinal-Nagl

Na prodej je nádherný činžovní dům s velkým rozvojovým potenciálem v krásné 3. vídeňské městské čtvrti.
Starší budova byla postavena v roce 1902 architektem Franzem R. Neumannem a vyznačuje se klasickými prvky neobaroka a klasicismu. Pozemek má celkovou plochu přibližně 2.026 m², z čehož 1.516 m² připadá na zahradu. Současná užitná plocha činí přibližně 793 m² a je rozdělena do tří podlaží (přízemí, 1. patro a podkroví) a sklepního podlaží.
Nemovitost zaujme svým velkým rozvojovým potenciálem. Aktuální plán na rozšíření a přestavbu zahrnuje rozšíření na celkem čtyři podlaží s neuvěřitelnou užitnou plochou přibližně 1.455 m². Měly by zde vzniknout luxusní obytné prostory, wellness zóna s bazénem, saunou a fitness centrem, stejně jako podzemní garáž s automobilovým výtahem.

Vedle hlavní budovy se nachází strážnice, která by měla být také rozšířena o podkroví, a parkově upravená zahrada. Tím by vznikla neuvěřitelná obytná plocha přibližně 1.019 m².
Prodejní cena 12.500.000 € odráží současný stav, avšak existuje možnost zakoupit dům po kompletní a kvalitní rekonstrukci za cenu 17.000.000 €.
Infrastruktura a spojení s veřejnou dopravou jsou vynikající. V blízkosti se nachází řada obchodů denní potřeby, lékaři, školy a nemocnice. Připojení na veřejnou dopravu jedopravou S-Bahn linky 1, 2, 3, 4 , 7, 89 a R, stejně jako linka U3 metra. V bezprostřední blízkosti jsou také tramvajové linky 14A, 18 a autobusové linky 74A a 77A. Pro bližší informace o infrastruktuře požádejte o náš expozé.
Přesvědčte se sami o této atraktivní nemovitosti! Pro prohlídky a bližší informace jsme vám k dispozici.
Mag. Viola Wasmuth

národní - Tel: 0670 4039361

mezinárodní - Tel:

e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at

Upozorňujeme, že mezi zprostředkovatelem a třetí stranou, kterou je třeba zprostředkovat, existuje rodinné nebo ekonomické blízké vztahy.
Zprostředkovatel působí jako dvojitý makléř.