Exkluzivní duo chat v nejlepším klidném místě

Na prodej je na 1.200 m² pozemku dvou exkluzivních chat v naprostém klidu s úchvatným panoramatickým výhledem.

Když odbočíte v Achensee do vedlejšího údolí, za 10 minut autem dorazíte do malebné vesničky Steinberg am Rofan, která není náhodou označována jako „nejkrásnější konec světa“.

Steinberg am Rofan leží idylicky ve výšce 1 000 metrů nad mořem. Tento půvabný místní, který má pouhých asi 300 obyvatel, ukazuje kus „Tyrolska jako z obrázkové knihy“. Lyžování na malém lyžařském vleku, běh na lyžích, turistika nebo cyklistika: Přírodní krása Steinbergu nabízí řadu možností, jak být aktivní. Přitom je ve Steinbergu vždy klidnější než jinde, protože klid, který toto místo, jeho okolí a jeho obyvatelé vyzařují, je nakažlivý.

Od roku 2021 se Steinberg může pochlubit dalším titulem: byl zařazen do skupiny „vesnic horolezců“, která klade důraz na tradice a zvlášť udržitelný rozvoj.

HLAVNÍ DŮM

Tato luxusní chata nabízí na 2 patrech přibližně 182 m² obytné plochy a veškerý komfort.

Vybavena starým dřevem, vysoce kvalitními vestavěnými kusy nábytku, vznešenými materiály a mnoha dalšími věcmi, tato chata zve k pohodlnému odpočinku. V přízemí vstoupíte do domu a dostanete se do prostorné předsíně/šatny s přilehlým hostinským WC a technickou místností. Dále se dostanete do prostorného obývacího pokoje s krbem, útulného jídelního kouta a obývacího prostoru. V sousedství se nachází kompletně vybavená kuchyně s malým barem a skladovací místností. Z obývacího pokoje se dostanete na terasu a do zahrady.

Na této úrovni se nachází také hlavní ložnice s vlastní šatnou.a koupelnou en suite.

V horním patře jsou dvě další ložnice, z nichž jedna má vlastní šatnu, a velká koupelna se sprchou a WC. Z obou ložnic je přístup na balkon.

Dále se zde nachází místnost o přibližné velikosti 43 m² s pohledem na krov a krbovým připojením, která může být využívána jako čistý obývací pokoj. Horní patro však lze také využít jako samostatný byt, protože v obytné místnosti jsou všechny přípojky pro kuchyni. Z obývacího pokoje je přístup na téměř 10 m² velký balkon.

Před chatou jsou k dispozici ještě 2 parkovací místa ve stínu a "sklad dřeva/zahradnické nářadí".

POHOSTINSKÝ DŮM

Tato exkluzivní chata se rozkládá na 2 patrech a nabízí obytnou/užitnou plochu přibližně 164 m².

V přízemí se nachází předsíň/šatna, hlavní ložnice s koupelnou, dětský/pohostinský pokoj s en suite koupelnou a obývací pokoj s útulnou jídelnou a otevřenou kuchyní, vybavenou všemi spotřebiči a spíží.

Z obývacího pokoje je přístup na terasu a dále do zahrady.

V přibližně 86 m² velkém suterénu je předsíň, velká dvojgaráž s montážní jámou, technická/housekeeping místnost s tankovým prostorem za ní a další místnost o přibližné velikosti 11 m² s okny, do které by se mohla instalovat sauna. Přístup do suterénu je také přes venkovní schodiště.

Obě chaty byly postaveny s největší pečlivostí za použití místních firem a udržitelných materiálů.

Zde je několik hlavních vlastností:

• Jutová/konopná izolace


• Podlahové vytápění


• Modul pro čerstvou vodu


• Designová kuchyně s vysoce kvalitními spotřebiči


• Záložní generátor


• Skleněné vláknoInternet & Satelitní systém


• Otevřená sedlová střecha


• Vysoce kvalitní krby/kamna na kameny


• Masivní dřevěná konstrukce s lepenými trámy a mnoho dalšího, to jsou charakteristiky těchto dvou tyrolských chat.

Obě chaty jsou vysoce kvalitní a částečně na míru zařízené, nádherné dlouhé dřevěné podlahové prkna a luxusní koupelny doplňují nabídku. Obě chaty jsou prodávány, jak je patrné z fotografií, včetně veškerého nábytku.

Obě chaty jsou vytápěny centrálním topením na olej a podlahovým topením.

Energetická data chaty A: HWB 48 třída B, fGEE 0,74 třída A, energetická data chaty B: HWB 70 třída C, fGEE 0,82 třída A.

K dispozici dle dohody.

3,0 %