vysoce kvalitní sklady / výroba s administrativní budovou

Obchodní nemovitost se skládá z nově postavené a vysoce kvalitní skladovací a výrobní haly a stávající budovy. V nové výrobní hale jsou všechny nezbytné základní předpoklady pro výrobní podnikání. Kromě silného proudu, prostorných sekčních vrat a masivní betonové podlahy jsou stropy a stěny tepelně izolované a podlaha je masivní.

Ve stávající budově se nacházejí sociální místnosti, recepce a skladové prostory, stejně jako řada kanceláří s atraktivním vybavením.

Díky dostatečnému prostoru kolem nemovitosti je zajištěna velmi dobrá dostupnost s nákladními vozy.

nová, vysoce kvalitní výrobní hala

• Plocha: 713,41 m²; délka x šířka = cca 16 x 45 m


• Výška střechy = 5,45 m; hřeben = 6,73 m


• Prostorné připojení k elektrické síti


• Masivní betonový základ


• Volně stojící ocelová hala s tepelně izolovanými vnějšími stěnami


• Tepelně izolovaná střecha


• Masivní betonová podlaha, pojízdná paletová vozíky a vysokozdvižné vozíky


• Dvě velká sekční vrata, jedno vpředu a jedno vzadu, šířka x výška = 4,00 x 3,98 m


• Možnost průjezdu


• Velmi světlá díky velkému pásu střešního okna s funkcí RWA


• Osvětlení = LED, vysoce kvalitní


• Hala je ideální jako sklad nebo výrobní hala

Stávající budova sestává z recepce, kanceláře, skladu a sociálních prostor


• Pronajatelná plocha: 379,94 m²


• Masivní konstrukce


• Vytápění, plynové topení + plynový tank


• Kompresorová zařízení lze převzít


• 2 nakládací rampy pro nákladní vozy v zadní části, výška rampy = 1,16 m


• Výška místnosti v přízemí staré budovy = 2,92 m


• Výška střechy novostavby = 5,29 m; hřeben = 6,34 m

Přístup do horního patra stávající budovy je možný s vysokozdvižným vozíkem zezadu


• Pronajatelná plocha: 263,80 m²


• Kancelář, společenské místnosti vytápěné


• Serverovna


• Kabeláž pro IT


• Internet ve vysoké kvalitě (stahování přes 50 Mbit/s, nahrávání přes 9000 Kbit/s)




• velmi dobrá dostupnost kamionem


• Pozor: objekt se nachází v záplavové oblasti, je zde ochrana proti povodním a je zahrnuta v kupní ceně. Čerpadlo na odčerpávání dešťové vody je již nainstalováno


• velký příjezdový dvůr vzadu i vpředu, betonový

PV systém na střeše. cca 30 kW. V případě zájmu je možné jej odkoupit (za příplatek)

Obec Untermünkheim leží v okrese Schwäbisch Hall, asi pět kilometrů severně od stejnojmenného okresního města a přímo u dálnice 19.

Dálnice A6 Heilbronn - Norimberk je vzdálena jen několik kilometrů od obce a sjezdové a nájezdové rampy Kupferzell a Schwäbisch Hall jsou dostupné z Untermünkheimu během několika minut.

Společnost Albert Scheib Immobilien GmbH nabízí výhradně komerční nemovitosti (výrobní a skladové haly, kanceláře, obchody a průmyslové pozemky) v okrese Schwäbisch Hall a Hohenlohe. Díky důkladným znalostem místního trhu a odbornosti v oblasti nemovitostí a architektury můžeme poskytnout komplexní poradenství jak vlastníkům, tak nájemcům.

Pro tento objekt není momentálně k dispozici energetický průkaz. Tento je právě vypracováván. Jakmile budeme mít údaje z průkazu, zveřejníme je.

Všechny údaje o objektu jsou založeny na sdělení prodávajícího. Za jejich správnost neneseme odpovědnost.

Pokud na základě naší zprostředkovatelské činnosti dojde k uzavření notářské kupní smlouvy, vyhrazujeme si právo na provizi ve výšiz 3,57 % včetně 19 % DPH z jistiny kupní ceny.