Luxusní sídlo v prestižní špičkové lokalitě

V jedné z nejvýznamnějších lokalit v Kitzbühelu, na Römerweg, se nachází tato reprezentativní venkovská vila.

Celý dům byl zařízen a vybaven renomovaným zařízením Aufschnaiter z St. Johann v Tyrolsku.

S výhledem na Wilden Kaiser, Hahnenkamm a jižní hory nabízí nemovitost kromě naprostého klidu také úchvatný výhled.

Zvenčí působí nemovitost jako dva domy, které jsou však spojeny prostředním traktem v přízemí a v suterénu. Proto má nemovitost také dvě vstupní dveře.

V přízemí se nacházejí obytné a společenské místnosti, například velký obývací pokoj s otevřeným krbem a samostatná jídelna s přilehlou kuchyní.

Z obývacího pokoje se vstupuje na velkou, nezávislou sluneční terasu s vyhřívaným bazénem.

Dále jsou v přízemí dvě šatny a toaleta pro hosty.

V podkroví se nacházejí v jednom traktu dvě ložnice s vlastním koupelnou a v druhém traktu velká hlavní ložnice s koupelnou en suite. Ze všech tří ložnic je přístup na balkony směřující na jihozápad.

V dolním traktu vily se nachází wellness zóna s parní lázní, sprchou, WC a velkým odpočívacím prostorem, kde lze bez problémů nainstalovat saunu.

Dále jsou na této úrovni dvě ložnice, z nichž jedna má terasu, koupelna, samostatná toaleta, prádelna a skladovací místnost.

Celkově se jedná o pohádkovou nemovitost v nejlepším místě za odpovídající nájemné.

Měsíční nájemné 12 100,00 € včetně 10 % DPH.avšak s dalšími provozními náklady, které jsou závislé na spotřebě. Minimální doba pronájmu je 3 roky, kauce činí 3 měsíční nájmy.

Energetická data: HWB 78,3 třída C, fGEE 0,97 třída B. K dispozici ihned.