Ratzeburger Villenresidenz mit Seeblick

mso-fareast-language:DE">Objektbeschreibung

mso-bidi-theme-font:minor-latin;mso-fareast-language:DE">Die Geschichte des
Anwesens beginnt 1862 mit der Errichtung durch den dänischen Könnig Friedrich
VII zur Nutzung als Amtssitz. Seit 1882 wurde es königlich-preußisches
Landratsamt und ist seit 1980 in Privatbesitz. Die jetzigen Eigentümer ließen
von 1998-2000 eine Generalsanierung durchführen und teilten es in 9 separate
Wohneinheiten mit insgesamt ca. 800qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen, auf.
Das Objekt wurde zur Nutzung als Seniorenwohnsitz schwellenfrei gestaltet.
Durch den Einbau eines 8-Personen Lifts mit drei Haltestellen (UG-EG-OG) bietet
das Objekt daher eine zusätzliche Wohnqualität. Über den Haupteingang erreicht
man über einige Granit-Stufen den Eingangsbereich. Von hier gelangt man in das
Foyer mit den prachtvollen Portalen mit venezianischen Motiven zu den im
Erdgeschoss liegenden 4 Wohneinheiten. Eine ca. 200qm große Einheit mit 4
repräsentativen Räumen, Wintergarten und Terrassen liegt zur linken Seite.
Weiter verfügt die Einheit über eine große Wohnküche, ein innenliegendes
Duschbad sowie ein Gäste-WC. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der
anliegende Garten sind über den Wintergarten zugänglich. 3 weitere Einheiten
befinden sich auf gleicher Ebene zur rechten Seite gelegen. 2 davon haben
zusätzlich separate Hauseingänge. Ein barrierefreier Haupteingang zum Foyer
befindet sich auf der Rückseite des Objektes.

mso-bidi-theme-font:minor-latin;mso-fareast-language:DE">Der Fahrstuhl sowie
das Treppenhaus führen in das Obergeschoss. Hier befinden sich 5 weitere
Einheiten. Diese haben 1-4 Zimmer und verfügen über ca. 35qm-130qm Wohnfläche.
Alle Einheiten im Objekt sind mit barrierefreien Sanitäranlagen und einer
Küchenzeile ausgestattet. Teilweise sind diese im Wohnbereich offen integriert.
Über ein abgeschlossenes Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss mit ca.
300qm Grundfläche. Hier ist weitere Ausbaureserve für ca. 200qm Wohnfläche
gegeben.

mso-bidi-theme-font:minor-latin;mso-fareast-language:DE">Das bereits teilweise
ausgebaute Untergeschoss des Objektes, bietet zahlreiche individuelle
Nutzungsmöglichkeiten, da einige Räumlichkeiten über Tageslicht verfügt.

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Ausstattung

• Fahrstuhl für 8 Personen
• Einbauküchen
• Wintergarten
• Kamin
• Gartenteich
• voll unterkellert
• Dachausbaureserve von 200qm Wohnfläche

Lage

Das Objekt befindet sich im Herzogtum Lauenburg gelegen in
der Kreisstadt Ratzeburg.

In ca. 5 Fahrminuten ist das Zentrum erreicht. Dort befinden
sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Einrichtungen zur
medizinischen Versorgung.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist
gegeben. Eine Bushaltestelle ist ca. 250m vom Objekt entfernt gelegen. Die
Hansestädte Lübeck und Hamburg bieten Anbindung an den internationalen
Flugverkehr und sind in 20 Minuten bzw. Hamburg in ca. 50 Autominuten erreicht.

Die wasserreiche Umgebung der Lauenburgischen Seen
ermöglicht zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.