Biuro z loftowym klimatem - 549

Eksponat – Wszechstronne powierzchnie do wynajęcia na 1. piętrze z własnym wejściem

Lokalizacja i otoczenie

• Spokojne podwórko, idealne do skoncentrowanej pracy, kreatywności i relaksu


• Optymalnie nadaje się dla artystów, jogi, atelier, biura lub studiów

Opis obiektu


• Powierzchnia wynajmu: ok. 369 m²


• Lokalizacja: 1. piętro z własnym wejściem


• Rodzaj użytkowania: wszechstronne zastosowanie (sztuka, atelier, joga, praca, biuro, ewentualnie inne kreatywne zastosowania)


• Koncepcja przestrzeni: pomieszczenia są elastycznie aranżowalne i mogą być dostosowane według uzgodnień


• Rok budowy: 1938

Wyposażenie i cechy szczególne


• Spokojna atmosfera dzięki lokalizacji od strony podwórka


• Otwarte możliwości aranżacji dla kreatywnego wykorzystania


• Możliwość elastycznego podziału pomieszczeń (według potrzeb) Wyposażenie może być częściowo przejęte.

Certyfikat energetyczny


• Certyfikat zużycia


• Końcowe zużycie energii: 342,3 kWh/(m²·a)


• Podstawowe źródło energii: olej


• Ważny do: 03.09.2033

Uwagi dotyczące użytkowania


• Preferowana długoterminowa orientacja


• Swoboda aranżacji po uzgodnieniu z wynajmującym

________________________________________

Miejsce parkingowe za opłatą

Düsseldorf jest stolicą kraju związkowego Nadrenia Północna-Westfalia i siedzibą władz okręgu rządowego Düsseldorf. Miasto niezależne od powiatu nad Renem jest z około 617 000 mieszkańcami drugim co do wielkości miastem w kraju po Kolonii. W Niemczech Düsseldorf jest siódmym co do wielkości miastem pod względem liczby mieszkańców. Düsseldorf jest częścią metropolii Rhein-Ruhr z około dziesięcioma milionami mieszkańców oraz metropolii Rheinland z 8,6 miliona mieszkańców. Miasto leży w centrum europejskiej strefy gospodarczej.

W 1288 roku miejscowość nadUjście rzeki Düssel do Renu, prawa miejskie. Od końca XIV wieku do początku XIX wieku miasto było siedzibą rządową krajów Rzeszy Niemieckiej i Związku Renu: księstwa Berg, księstw Jülich-Berg i Jülich-Kleve-Berg oraz Wielkiego Księstwa Berg, od 1690 do 1716 roku także rezydencją hrabiego palatyna i elektora Johanna Wilhelma z Palatynatu. Od XIX do XX wieku było siedzibą parlamentu Renu Prowincji Królestwa Prus. W okresie cesarstwa Düsseldorf rozwijał się w ramach wysokiej industrializacji w Niemczech do roli „biurka Zagłębia Ruhry” i po przekroczeniu granicy 100 000 mieszkańców w 1882 roku stał się dużym miastem.

Metropolia nad Renem należy do pięciu najważniejszych, silnie powiązanych międzynarodowo ośrodków gospodarczych Niemiec. Düsseldorf jest miastem targowym i siedzibą wielu notowanych na giełdzie firm, w tym koncernu Henkel notowanego na DAX. Ponadto jest to najbardziej dochodowe miejsce w Niemczech dla audytu gospodarczego, doradztwa korporacyjnego i prawnego, reklamy i mody odzieżowej oraz ważny ośrodek bankowy i giełdowy. Również w handlu sztuką w Niemczech jest wiodące.

Düsseldorf posiada kilka portów rzecznych. Jego lotnisko Düsseldorf Airport jest międzykontynentalnym węzłem komunikacyjnym Nadrenii Północnej-Westfalii. Miasto jest również siedzibą 22 uczelni, w tym renomowanej Akademii Sztuk Pięknych Düsseldorf i Uniwersytetu Heinricha Heinego. Düsseldorf cieszy się także ponadregionalną sławą dzięki swojemu Staremu Miastu („najdłuższa barowa ulica na świecie”), bulwarowi handlowemu Königsallee („Kö”), Düsseldorfski Karnawał, klubowi piłkarskiemu Fortuna Düsseldorf i hokejowemu klubowi Düsseldorfer EG. Kolejnymi atrakcjami są liczne muzea iGalerie oraz promenada nad Renem i nowoczesny Hafen medialny. Obraz miasta kształtują również liczne wieżowce i wieże kościelne, 240-metrowa wieża Renu, wiele zabytków i siedem mostów na Renie. Godne uwagi jest duża liczba mieszkańców z Azji Wschodniej, w tym społeczność japońska, która stanowi największą społeczność japońską w Niemczech. W porównaniu jakości życia w 231 dużych miastach na świecie Düsseldorf zajmuje szóste miejsce.

Tutaj służy Państwu certyfikowany pośrednik nieruchomości i zarządca domów.

Certyfikowany przez DIA DIN EN 15733,

zezwolenie na działalność zgodnie z § 34c i

§ 34c ust. 1 zdanie 1 pkt 4 GewO jako zarządca nieruchomości mieszkalnych w celu wykonywania następującej działalności gospodarczej.

Zarządzanie wspólną własnością właścicieli mieszkań zgodnie z §1 ust. 2, 3, 5 i 6 ustawy o własności lokali lub najem nieruchomości mieszkalnych zgodnie z § 549 Kodeksu cywilnego dla osób trzecich.

Chętnie umówimy się na Państwa wymarzony termin oględzin telefonicznie pod numerem 02154953717 lub za pośrednictwem

E-mail: info@langebner.de.

Oferujemy również kontakt w weekendy.

Dla Państwa specjalne długie godziny pracy od 8:00 do 20:00 i po wcześniejszym umówieniu.

Wasz pośrednik IVD. www.ivd24.de

Na życzenie służymy dodatkowymi informacjami na temat obiektu i właściciela.

Nasze oferty są wyłącznie dla Państwa i należy je traktować jako poufne.

Oferty są zgodne z informacjami udzielonymi nam przez zleceniodawcę.

Pomimo starannej weryfikacji nie można zagwarantować poprawności.

Nasze oferty są wiążące i nie stanowią oferty wiążącej. Pominięcia, błędy, wcześniejsza sprzedaż i wynajem pozostająz wyłączeniem umyślnego działania. Roszczenia odszkodowawcze wobec nas są wyłączone, z wyjątkiem działań umyślnych.

Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich

Telefon: 01703158612 lub 02154953717,

lub 24 godziny na dobę e-mailem: alexander@langebner.de, lub faxem 02154953719

nasze strony internetowe dostępne pod adresem www.Langebner.eu

Z poważaniem

Alexander Langebner Immobilien

Certyfikowany zarządca nieruchomości EIA

Ekspert ds. uszkodzeń budynków PersCert. TÜV Rheinland

Stan na 2019 rok