Propriété exclusive dans un endroit paisible de rêve avec vue panoramique

Il s'agit vraiment d'une opportunité unique d'acquérir cette propriété située en plein centre de Kitzbühel. De plus, il s'agit d'une « vente en parts », ce qui signifie que l'acheteur ne doit pas payer de taxe de transfert immobilier ni de frais d'inscription.

La vue s'étend du Kitzbüheler Horn, en passant par le Wilden Kaiser et le Hahnenkamm jusqu'aux montagnes du sud, offrant ainsi une exposition au soleil parfaite. Isolée de toute circulation automobile, tout en étant accessible à pied en ville, cette retraite peut être appréciée. Le golf Schloss Kaps se trouve juste devant la porte.

Sur environ 2755 m² de terrain, se trouve actuellement une vieille ferme avec une grande grange.

Une autorisation de construire définitive existe déjà pour une nouvelle construction spacieuse d'environ 1 180 m² de surface utile totale.

Au sous-sol, une garage souterrain pouvant accueillir jusqu'à 9 voitures, un espace lavage, une salle pour équipements sportifs, une cave/stockage de vin et une grande zone de bien-être avec piscine intérieure, sauna, espace de détente et terrasse sont prévus.

Au rez-de-chaussée, un espace d'entrée spacieux avec vestiaire ainsi que 4 chambres avec salle de bain en suite sont planifiés.

De toutes les chambres, on accède à une terrasse d'environ 180 m².

De plus, à ce niveau, un étang de baignade ou piscine très grand avec cuisine extérieure et pergola est autorisé.

À l'arrière de la maison, se trouve une pièce d'environ 154 m² pour une utilisation éventuelle.

Idéal pour un collectionneur de voitures, car jusqu'à 9 autres voitures peuvent y être stationnées.

Une entrée de voiture représentative avec un rond-point mène au rez-de-chaussée.

Au premier étage, une pièce à vivre / salle à manger et cuisine d'environ 97 m² est prévue, ainsi qu'une buanderie et un WC pour invités.

Depuis le salon, on accède à une terrasse de près de 70 m², entourée de trois côtés.grand balcon avec une vue panoramique unique.

Sur ce même niveau, se trouve derrière l'espace de vie une pièce d'environ 200 m² pour diverses utilisations.

Ici aussi, il est possible de garer d'autres voitures.

Bien sûr, un ascenseur relie tous les étages.

L'objet se trouve en plein air et est entouré d'autres vastes terrains extérieurs, qui appartiennent au vendeur de l'objet.

En accord avec le vendeur, qui possède également les prairies environnantes, il pourrait également y avoir un enclos pour chevaux ou d'autres élevages d'animaux.

Le terrain avec la ferme ancienne qui s'y trouve (bâtiment ancien) est vendu, y compris le permis de construire définitif pour la nouvelle construction décrite ci-dessus.

La propriété se trouve dans l'emplacement très recherché "Zephirau" à Kitzbühel.

Le nom Zephirau dérive de ZEPHIR et vient du grec, ce qui signifie une divinité du vent « venant de la montagne », ce qui a conduit les locaux à donner le nom « da Zephyr weht » au vent doux qui souffle presque quotidiennement.

C'est pourquoi toute la région derrière le golf Schloss Kaps s'appelle aujourd'hui « Ried Zephirau ».

Une offre vraiment sensationnelle.

Disponible immédiatement.

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