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Immogold Villetta mitten im Madoniepark, ca. sieben Kilometer oberhalb von Cefalu
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Immogold Villetta mitten im Madoniepark, ca. sieben Kilometer oberhalb von Cefalu

140.000,00 €

Italy Italy

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Company: Immogold®
City: 32825 Blomberg
Country: Deutschland
Report listing

Technical data

Property type Villa/House
Yield properties Residential properties
Living area 85 m²
Land area 3.500 m²
Bedrooms 4
Quality First occupancy
Property shape Gepflegt

Description by seller

Umgeben von säkularen Eichen und Pinien, prägend für das Landschaftsbild in dieser Gegend, hat sich der Besitzer 1985 eine Oase der Ruhe inmitten frischer "Waldesluft" erschaffen, wo er die heißen Sommermonate mit seiner Familie verbrachte. Das Leben spielte sich hauptsächlich im Freien ab, was auch den Bau der großzügigen 48 m² großen Außenküche mit Holzofen erklärt.

Das Haus hat ca. 85 m² Wohnfläche, aufgeteilt in

** Wohnraum,

** separate Küche mit Stauraum unter dem Dach,

** drei Schlafzimmer,

** ein Badezimmer und

** eine Abstellkammer.

Es ist sowohl ein Innenumbau des Hauses sowie ein Anbau von 350 m² möglich.

Der zum Grundstück gehörende ca. 1.450 m² große Obstgarten befindet sich unterhalb des Hauses mit Orangen-Mandarinen-und Zitronenbäume. Zwischen Kirschen- Feigen- und Aprikosenbäume hat der Besitzer seinen kleinen, feinen Gemüsegarten angelegt.

Der Kauf dieses Grundstücks könnte auch durchaus eine lohnende Investition sein, handelt es sich hier um eines der wenigen Baugrundstücke, für die eine Baugenehmigung von insgesamt ca. 430 m² vorliegen, ausreichend für den Bau von 3 Ferienhäusern.

Zusammenfassung

Provinz Palermo, Stadt Cefalu

Entfernung zum Strand 8 Kilometer

Entfernung Ort Cefalu ca. 7 Kilometer

Entfernung Stadt Cefalu 7 Kilometer

Entfernung zum Flughafen Palermo ca. 100 Kilometer

Gegend Hügelland oberhalb Cefalu

Ausblick Meerblick und Hügellandschaft

Haus Zustand gut, Renovierungsarbeiten

Baujahr 85

Größe 85 m² Innenwohnfläche,

Außenküche 48 m²

Anzahl Stockwerke ebenerdig

Anzahl Zimmer 4

Anzahl Bäder 1

Anzahl Schlafzimmer 3

Versorgungsanlagen Haus Klimaanlagen eine im Wohnraum

Fußböden Keramikfliesen

Parkplätze genügend

Quelle eigenes Grundwasser, Brunnen mit Pumpe

Die Lage im Detail ca 700 Meter über NN

Erreichbarkeit gut

Größe des Grundstücks 3.500 m² mit Baugenehmigung für weitere 350 m²

Größe des Obstgartens 1.450 m²

Preis 140.000.-- Euro VHB

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

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