Vista en la plaza del mercado, objeto 4065

Ubicación

En pleno corazón de la encantadora zona peatonal de Alt-Willich, este atractivo conjunto de viviendas y locales comerciales se presenta como una excelente oportunidad de inversión. La ubicación concurrida ofrece condiciones ideales para el comercio minorista, la gastronomía y los servicios, combinadas con una alta calidad de vida para familias y solteros.

Resumen del inmueble

Se venden dos edificios multifamiliares bien cuidados con una ampliación adicional. La inversión comprende un total de 11 unidades de vivienda de alta calidad y 2 unidades comerciales de uso flexible en la planta baja. La sólida estructura de construcción, combinada con un equipamiento moderno, hace que este conjunto sea especialmente atractivo para inversores.

Detalles del inmueble

Tipo de edificio: 2 edificios multifamiliares con ampliación

Unidades de vivienda: 11

Unidades comerciales: 2

Plazas de aparcamiento totales: 13

5 plazas exteriores

8 plazas en garaje subterráneo

Año de construcción: 1983

Tipo de calefacción: calefacción central de gas (por edificio)

Viviendas – Confort y calidad

Las 11 unidades de vivienda tienen distribuciones variadas y ofrecen estándares modernos para diferentes estilos de vida. Cada unidad está equipada con alta calidad:

Conceptos de vivienda abiertos

Cocinas y baños modernos y de alta calidad

Balcón o terraza (según la unidad)

Construcción energéticamente eficiente

Espacios luminosos con distribuciones bien pensadas

Las viviendas ofrecen un entorno agradable para solteros, parejas y familias en una ubicación privilegiada.

Unidades comerciales – Diversidad de uso

Las dos unidades comerciales en la planta baja destacan por su visibilidad, tamaño y flexibilidad.Son ideales para:

Tiendas minoristas

Cafés, bistrós o pequeños restaurantes

Oficinas o empresas de servicios

Gracias a su ubicación en la zona peatonal, se garantiza una alta afluencia de transeúntes, lo que es ideal para fidelizar clientes y aumentar las ventas.

Opciones de estacionamiento

En total, hay 13 plazas de aparcamiento disponibles, de las cuales 5 son exteriores y 8 en garaje subterráneo. Estas ofrecen soluciones de estacionamiento cómodas tanto para residentes como para clientes y empleados, un punto a favor en ubicaciones céntricas.

Certificado de eficiencia energética

Tipo de certificado energético: certificado de consumo

Consumo de energía final: 224 kWh/(m²·a)

Clase de eficiencia energética: G

Principal fuente de energía: gas

Válido hasta: 26.10.2026

Conclusión – Su inversión en una ubicación privilegiada

Este inmueble ofrece una combinación equilibrada de vivienda y comercio en una de las ubicaciones más demandadas de Alt-Willich. La infraestructura existente, la ubicación central y la distribución bien pensada hacen de este conjunto una inversión de capital segura para el futuro o una ampliación atractiva de su cartera inmobiliaria.

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Descripción de la ubicación:

La zona peatonal de Alt-Willich es un lugar vibrante y céntrico, que destaca por su excelente conexión con el transporte público y una gran variedad de tiendas, restaurantes y ofertas de ocio. La ubicación ofrece tanto a los residentestambién para empresarios una alta calidad de vida y visibilidad.

No dude en hablar con nosotros, una conversación conjunta en la mesa del propietario puede acercarle a la inversión.