Oficina con sensación de loft - 549

Exposé – Espacio de alquiler versátil en la 1.ª planta con entrada propia

Ubicación y entorno

• Ambiente tranquilo en el patio trasero, ideal para trabajar con concentración, creatividad y relajación


• Perfecto para artistas, yoga, estudio, oficina o estudios

Descripción del inmueble


• Superficie de alquiler: aproximadamente 369 m²


• Ubicación: primera planta con entrada propia


• Tipo de uso: uso versátil (arte, estudio, yoga, trabajo, oficina, posibles otros usos creativos)


• Concepto de espacio: los espacios son configurables y pueden adaptarse de manera flexible según acuerdo


• Año de construcción: 1938

Equipamiento y características especiales


• Ambiente tranquilo debido a la ubicación en el patio


• Espacios abiertos para uso creativo


• Posibilidad de distribución flexible del espacio (según necesidad) La equipación podría ser parcialmente transferida.

Certificado de eficiencia energética


• Certificado de consumo


• Consumo de energía final: 342,3 kWh/(m²·a)


• Principal fuente de energía: petróleo


• Válido hasta: 03.09.2033

Notas sobre el uso


• Preferencia por orientación a largo plazo


• Diseño libre según acuerdo con el arrendador

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Estacionamiento para coche con coste adicional

Düsseldorf es la capital del estado de Renania del Norte-Westfalia y sede administrativa del distrito de Düsseldorf. La ciudad independiente en el Rin es con aproximadamente 617.000 habitantes, después de Colonia, la segunda ciudad más grande del estado. En Alemania, Düsseldorf es la séptima ciudad más grande por población. Düsseldorf forma parte de la región metropolitana del Rin-Ruhr con alrededor de diez millones de habitantes y de la región metropolitana del Rhin con 8,6 millones de habitantes. La ciudad está en el corazón del espacio económico europeo central.

En el año 1288, el lugar en elConfluencia del río Düssel en el Rin, el derecho de ciudad. Desde finales del siglo XIV hasta principios del siglo XIX, la ciudad fue sede del gobierno de los territorios del Sacro Imperio Romano Germánico y de la Confederación del Rin: del ducado de Berg, de los ducados de Jülich-Berg y Jülich-Kleve-Berg, así como del Gran Ducado de Berg, y desde 1690 hasta 1716 también fue residencia del conde palatino y elector Johann Wilhelm de la Palatinado. Desde el siglo XIX hasta el siglo XX, fue sede del parlamento de la provincia del Rin del Reino de Prusia.

La metrópoli del Rin es uno de los cinco centros económicos más importantes y fuertemente interconectados internacionalmente de Alemania. Düsseldorf es una ciudad ferial y sede de muchas empresas cotizadas en bolsa, incluido el grupo Henkel, que cotiza en el DAX. Además, es la ubicación alemana con mayor volumen de negocios en auditoría económica, consultoría empresarial y legal, publicidad y moda, así como un importante centro bancario y bursátil. También lidera el comercio de arte en Alemania.

Düsseldorf cuenta con varios puertos en el Rin. Su aeropuerto, Düsseldorf Airport, es el centro de conexiones intercontinentales de Renania del Norte-Westfalia. La ciudad también alberga 22 universidades, entre ellas la renombrada Academia de Arte de Düsseldorf y la Universidad Heinrich Heine. Düsseldorf también es conocida a nivel regional por su casco antiguo («la barra más larga del mundo»), su avenida comercial Königsallee («Kö»), su carnaval de Düsseldorf, el club de fútbol Fortuna Düsseldorf y el equipo de hockey sobre hielo Düsseldorfer EG. Otros puntos de interés son numerosos museos yGalerías, así como el paseo junto al río Rin y el moderno puerto de medios. La imagen de la ciudad también está marcada por numerosos rascacielos y torres de iglesias, la torre del Rin de 240 metros de altura, muchos monumentos históricos y siete puentes sobre el Rin. Es notable la gran cantidad de habitantes de Asia Oriental, incluida la comunidad japonesa, que constituye la mayor comunidad japonesa de Alemania. En un comparativo de calidad de vida de 231 grandes ciudades del mundo, Düsseldorf ocupa el sexto lugar.

Aquí le atiende el agente inmobiliario certificado y administrador de propiedades.

Certificado por DIA DIN EN 15733,

Permiso comercial según § 34c y

§ 34c párrafo 1 oración 1 número 4 GewO como administrador de bienes inmuebles residenciales para ejercer el siguiente comercio.

Administración de propiedad común de propietarios de viviendas según §1 párrafos 2, 3, 5 y 6 de la Ley de Propiedad Horizontal o de

relaciones de alquiler sobre espacios residenciales según § 549 del Código Civil para terceros.

Puede concertar una cita de visita deseada con nosotros por teléfono al 02154953717 o vía

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También estamos disponibles los fines de semana.

Para usted, horarios de oficina extendidos de 8:00 a 20:00 horas y con cita previa.

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Fecha: 2019