Villa urbana única en una ubicación privilegiada, cerca de Kardinal-Nagl-Platz

Se ofrece en venta una magnífica casa de inversión con gran potencial de desarrollo en el hermoso 3er distrito de Viena.
El edificio antiguo fue construido en 1902 por el arquitecto Franz R. Neumann y se caracteriza por los elementos clásicos del neobarroco y del clasicismo. La parcela tiene una superficie total de aproximadamente 2.026 m², de los cuales 1.516 m² corresponden al jardín. La superficie útil actual es de aproximadamente 793 m² y se divide en tres pisos (planta baja, primer piso y ático) además de un sótano.
La propiedad impresiona por su gran potencial de desarrollo. Un plan actual para la expansión y remodelación incluye una ampliación a un total de cuatro pisos con una increíble superficie útil de aproximadamente 1.455 m². Se planea crear lujosos espacios residenciales, una zona de bienestar con piscina, sauna y gimnasio, así como un garaje subterráneo con ascensor para vehículos.

Junto al edificio principal hay una caseta de portero, que también se debe ampliar con un ático, y un jardín diseñado como un parque. Esto resultaría en una superficie habitable increíble de aproximadamente 1.019 m².
El precio de compra de € 12.500.000,- se refiere al estado actual, pero existe la posibilidad de adquirir la casa tras una renovación completa y de alta calidad por € 17.000.000,-.
La infraestructura y la conexión con el transporte público son excelentes. Cerca hay numerosas tiendas para necesidades diarias, así como médicos, escuelas y hospitales. La conexión con el transporte público esa través de las líneas de S-Bahn 1, 2, 3, 4, 7, 89 y R, así como de la línea de metro U3. También en las inmediaciones se encuentran las líneas de tranvía 14A, 18 y las líneas de autobús 74A y 77A. Para obtener más información sobre la infraestructura, por favor solicite nuestro folleto.
¡Convénzase por sí mismo de esta propiedad atractiva! Para visitas y más información, estamos a su disposición.
Mag. Viola Wasmuth

nacional - Tel: 0670 4039361

internacional - Tel:

e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at

Se informa que existe una relación familiar o económica cercana entre el intermediario y la tercera parte a la que se refiere la intermediación.
El intermediario actúa como doble agente.