Dúo de chalets exclusivo en una ubicación privilegiada

En venta, en un terreno de 1.200 m², dos chalets exclusivos en una ubicación absolutamente tranquila con vistas panorámicas de ensueño.

Al desviarse en Achenkirch a un valle secundario, se llega en 10 minutos en coche al pintoresco pueblo de Steinberg am Rofan, que no en vano es conocido como "el rincón más hermoso del mundo".

Steinberg am Rofan se encuentra en una altitud idílica de 1.000 metros sobre el nivel del mar. El encantador lugar, que cuenta con apenas unos 300 habitantes, muestra un pedazo de "Tirol como en el libro de cuentos". Esquiar en el pequeño telesilla, esquí de fondo, senderismo o ciclismo: la belleza natural de Steinberg ofrece numerosas oportunidades para mantenerse activo. Sin embargo, en Steinberg siempre se va con más calma que en cualquier otro lugar, porque la tranquilidad que irradia el lugar, su entorno y sus habitantes es contagiosa.

Desde 2021, Steinberg se distingue por otro sello: ha sido incluido en la categoría de "Pueblos de escaladores", que ponen en el centro la conciencia de la tradición y un desarrollo especialmente sostenible.

LA CASA PRINCIPAL

Este chalet de lujo ofrece en 2 plantas aproximadamente 182 m² de superficie habitable y toda la comodidad imaginable.

Equipado con madera antigua, muebles empotrados de alta calidad, materiales nobles y mucho más, este chalet invita a sentirse cómodo. En la planta baja, se entra en la casa y se accede a un vestíbulo/recibidor espacioso con un aseo para invitados y una sala de lavandería. Además, se accede a la amplia sala de estar con chimenea, acogedora zona de comedor y área de estar. Al lado, se encuentra la cocina completamente equipada con una pequeña barra y un trastero. Desde la sala de estar, se accede a la terraza y al jardín.

En esta planta también se encuentra el dormitorio principal con vestidor propio.y baño en suite.

En la planta superior hay dos dormitorios más, uno de ellos con vestidor propio y un gran baño con ducha y WC. Desde ambos dormitorios se accede a un balcón.

Además, aquí hay una habitación de aproximadamente 43 m² con vista a la estructura del techo y conexión para chimenea, que puede usarse como sala de estar pura. Sin embargo, la planta superior también puede utilizarse como una vivienda independiente, ya que en la sala de estar hay todas las conexiones para una cocina. Desde la sala de estar se accede a un balcón de casi 10 m².

Frente al chalet hay 2 plazas de aparcamiento cubiertas y un "almacén de madera/cuarto de herramientas de jardín".

LA CASA DE INVITADOS

Este chalet exclusivo se extiende por 2 plantas y ofrece una superficie habitable/utilizable de aproximadamente 164 m².

En la planta baja se encuentra el vestíbulo/guardarropa, el dormitorio principal con baño, un dormitorio de niños/invitados con baño en suite y la sala de estar con acogedora zona de comedor y cocina abierta, equipada con todos los electrodomésticos y un despensa.

Desde la sala de estar se accede a la terraza y luego al jardín.

En la planta inferior, de aproximadamente 86 m², hay un vestíbulo, un garaje doble grande con foso de montaje, la sala técnica/de servicios domésticos con un tanque detrás y otra habitación de aproximadamente 11 m² con ventanas, en la que se podría instalar una sauna. También se puede acceder a la planta inferior mediante una escalera exterior.

Ambos chalets fueron construidos con la técnica más elaborada, con empresas locales y materiales sostenibles.

Aquí algunos aspectos destacados:

• Aislamiento de yute/cáñamo


• Calefacción por suelo radiante


• Módulo de agua fresca


• Cocina de diseño con electrodomésticos de alta calidad


• Generador de emergencia


• Fibra ópticaInternet y sistema de satélite


• Estructura de techo visible


• Chimeneas/casas de leña de alta calidad


• Construcción de madera maciza con vigas de pegamento y mucho más, distinguen a estos dos chalets en Tirol.

Ambos chalets son de alta calidad y parcialmente amueblados a medida, con hermosos suelos de madera larga y baños lujosos, completan la oferta. Ambos chalets se venden, como se muestra en las fotos, con todo el mobiliario.

Ambos chalets están calefaccionados mediante una calefacción central de aceite y calefacción por suelo radiante.

Datos energéticos Chalet A: HWB 48 clase B, fGEE 0,74 clase A, Datos energéticos Chalet B: HWB 70 clase C, fGEE 0,82 clase A.

Disponible según acuerdo.

3,0 %