Villa de lujo en Sonnberg con vistas a Kitzbühel

Esta lujosa villa de nueva construcción se encuentra en un callejón sin salida en la fila superior de Sonnbergs, en una ubicación de tranquilidad soñada en Kitzbühel.

Debido a esta ubicación privilegiada, todas las demás casas están más bajas que la propiedad y se puede disfrutar de una vista panorámica sobre la ciudad de Gams, el Hahnenkamm y hasta el Kaiser. El centro de la ciudad se puede alcanzar en 8 minutos a pie. La telesilla Hornbahn en aproximadamente 5 minutos.

La casa fue terminada recientemente y por lo tanto es de estreno.

En 4 pisos, el nuevo propietario dispone de aproximadamente 390 m² de superficie habitable/utilizable.

A través de una pequeña entrada se accede a la entrada principal y luego al vestíbulo espacioso con vestuario y aseo para invitados.

Desde el garaje doble, con un trastero detrás, también hay acceso directo a la casa en el vestíbulo.

Además, en este piso hay una habitación de invitados con baño en suite, la sala de servicios y un trastero.

Con el ascensor o a través de la cómoda escalera, se llega a un piso más arriba en la zona de estar.

Esta se extiende por aproximadamente 60 m² e incluye una cocina de diseño con una cocina de preparación detrás, un amplio comedor y la acogedora sala de estar con chimenea. Desde la sala de estar se accede a un balcón y a una gran terraza, desde donde se puede disfrutar de una vista impresionante de la ciudad de Kitzbühel y el Hahnenkamm.

Además, aquí hay una oficina que también puede usarse como dormitorio, biblioteca, sala de caballeros o similar, así como un aseo adicional para invitados.

En el ático, con una hermosa estructura de techo de madera antigua, se encuentra el dormitorio principal de 30 m² con vestidor y baño en suite, así como otro dormitorio cómodo conVestidor y baño en suite.

Desde ambos dormitorios se accede a un balcón con una vista panorámica maravillosa.

En la planta baja de la villa de nueva construcción se encuentra la gran zona de bienestar con sala de descanso, sauna, ducha y WC.

Otra habitación de aproximadamente 20 m², que puede usarse como gimnasio, cine en casa, bodega de vinos o similar, así como la sala técnica.

Toda la casa ha sido amueblada y decorada con buen gusto y de alta calidad por una diseñadora de interiores de Kitzbühel.

Todos los muebles están incluidos en el precio de compra.

La casa se calienta mediante una bomba de calor de agua salada y suelo radiante en todas las habitaciones.

En resumen, una propiedad de ensueño en una de las mejores y más codiciadas zonas de descanso soleadas de Kitzbühel, con vistas inalterables.

Datos energéticos: HWB 47 Clase B, fGEE 0,78 Clase A

Disponible de inmediato.

3,0 %