Casa completamente amueblada con 4 unidades y ático sin terminar, cerca del parque de la observatoria

Se alquila una casa completamente renovada que consta de cuatro unidades, ático bruto y dos terrazas en el hermoso distrito 18 de Viena, Währing.
La casa fue construida en 1900 y renovada completamente en 2016. Tiene una superficie habitable de aproximadamente 326 m² y una superficie útil de aproximadamente 674 m². La propiedad se extiende sobre cuatro niveles (sótano, 1.º - 3.º piso) y se divide en una oficina y tres apartamentos. Dos hermosas terrazas en la azotea y un sótano de aproximadamente 37 m² completan la imagen general de la casa de manera óptima. La casa se calienta mediante calefacción central de gas. Además, el edificio cuenta con calefacción por suelo radiante y aire acondicionado. También hay cinco plazas de aparcamiento en el garaje de la casa. Se puede ampliar un ático bruto de aproximadamente 100 m².
En la planta baja encontrará la oficina de aproximadamente 69,1 m². La oficina se divide en un vestíbulo, dos habitaciones grandes, un baño con WC y un trastero. Las dos habitaciones de oficina miden aproximadamente 22,9 y 13,8 m² y están ubicadas una junto a la otra. En la planta baja también se encuentra la entrada al interior de la casa. Existe la posibilidad de utilizar la cochera adyacente (con 5 plazas de aparcamiento) como taller.
En el primer piso se encuentra el primer apartamento. Tiene un tamaño de aproximadamente 96,8 m² y se extiende sobre la parte frontal de la casa. Al entrar en el apartamento, se encuentra en un vestíbulo espacioso desde el cual se accede a la sala de estar, el dormitorio, el baño, el WC y el trastero. A la izquierda, se accede directamente a la sala de estar de aproximadamente 47,6 m², que recibe luz de manera agradable yEspacio para un gran salón con sofá y una mesa de comedor. La cocina contigua está equipada con todos los electrodomésticos necesarios. Desde la cocina, se accede directamente a la terraza en la azotea de aproximadamente 34 m², que invita a relajarse al aire libre. El gran dormitorio, que se encuentra junto a la sala de estar, ofrece suficiente espacio para una cama doble y un armario. El baño moderno está equipado con una ducha.

La segunda vivienda, de aproximadamente 65,3 m², se extiende por la parte trasera y muy tranquila del edificio en el primer piso. Aquí encontrará un vestíbulo, una sala de estar espaciosa con cocina, un dormitorio, un baño y un aseo para invitados. El vestíbulo, de unos 8 m², revestido con bonitas baldosas, le lleva a la sala de estar luminosa de aproximadamente 37,6 m² con cocina. Esta tiene acceso a la hermosa terraza en la azotea. El dormitorio con vista a la terraza se encuentra al lado y tiene una superficie de aproximadamente 11,5 m². El baño está equipado con una ducha espaciosa y un inodoro. Además, la vivienda cuenta con un aseo para invitados.

El tercer apartamento se encuentra en el segundo piso y tiene una superficie habitable de aproximadamente 95,4 m². Ofrece acceso directo a la terraza en la azotea, de aproximadamente 74,3 m², que cuenta con agua caliente y fría corriente. El apartamento tiene un bonito vestíbulo, una sala de estar, una cocina de alta calidad, un dormitorio, un baño moderno, un aseo para invitados y un trastero. Desde el vestíbulo, se accede a la sala de estar, al inodoro y al trastero.El salón tiene aproximadamente 42,8 m² y está equipado con parquet de madera maciza de alta calidad. Desde allí, se accede al dormitorio de aproximadamente 24,2 m², así como a la cocina de alta calidad, que está equipada con todos los electrodomésticos necesarios y tiene acceso a una terraza privada. El baño moderno, equipado con una ducha, se puede alcanzar desde el dormitorio.
La infraestructura y la conexión con el transporte público son excelentes. Cerca hay numerosas tiendas para necesidades diarias, así como médicos, escuelas y hospitales. El parque Sternwarte está a pocos minutos a pie. El parque Türkenschanz también se encuentra en las inmediaciones. La conexión con el transporte público está garantizada por las líneas de tranvía 9, 40 y 41, la línea de autobús 10A y la línea de S-Bahn 45. Para obtener más información sobre la infraestructura, solicite nuestro folleto.
Convénzase por sí mismo de esta maravillosa propiedad.
¡Estamos a su disposición para visitas y más información!
Itana Pavicevic

nacional - Tel: 0667 77 77 858

internacional - Tel: +43 667 77 77 858

correo electrónico: pavicevic@lifestyle-properties.at


Se señala que existe una relación familiar o económica cercana entre el intermediario y la tercera parte a la que se refiere.
El agente inmobiliario declara que, contrariamente a la práctica habitual en el sector inmobiliario del doble agente, trabaja unilateralmente solo para el arrendador.