A las puertas de Viena – Terreno de pasto con clasificación de tierra en espera de construcción

Terreno amplio en Kierling cerca de Klosterneuburg – inversión con potencial
Se pone a la venta un terreno de aproximadamente 5.530 m², ya parcelado, en una ubicación tranquila y codiciada de Kierling cerca de Klosterneuburg. Actualmente, la propiedad está destinada a uso agrícola.
El terreno se vende en su estado actual – asumiendo una valoración pericial existente – como suelo en expectativa de desarrollo. La aprobación del gobierno del estado de Baja Austria para la cambio de uso ya ha sido concedida, la aprobación por parte del municipio de Klosterneuburg aún está pendiente. Tras la conversión, el precio de venta será significativamente más alto.
Existe un acuerdo contractual para el terreno, según el cual, en caso de cambio a suelo urbano (hasta el 31.12.2045), se debe realizar un pago adicional a la vendedora. Esta disposición se incorporará en el contrato de compraventa y se asegurará en el registro de la propiedad.
El área tiene una forma irregular, en parte inclinada y con setos, pero ofrece una vista atractiva hacia la naturaleza. Los costos de urbanización ya han sido pagados en su totalidad y están documentados. Se dispone de una valoración profesional de la propiedad que sirve como base para el precio de oferta.
Ubicación y infraestructura

El terreno se encuentra en una zona residencial popular en la periferia de Viena. A pesar de su ubicación tranquila y pintoresca, cuenta con una excelente infraestructura. Hay opciones de compra, gastronomía y varias estaciones de tren con conexiones regionales en las cercanías. El centro de Viena se puede alcanzar en coche en aproximadamente 30 minutos.
Resumen

Una inversión atractiva en una zona residencial demandadacon mucho potencial de desarrollo.
¡Precio a consultar!
Para visitas y más información, estamos a su disposición:
Stephan Wallner

nacional - Tel: 0664 5228831

internacional - Tel: +43 664 5228831

e-mail: wallner@lifestyle-properties.at
Se señala que existe una relación familiar o económica cercana entre el intermediario y la tercera parte a la que se refiere.
El intermediario actúa como doble agente.