Chalet exclusif avec piscine situé directement au golf

Ce chalet exclusif est situé à Ellmau, au pied du Wilden Kaiser, dans une impasse, à proximité immédiate du terrain de golf. Devant le chalet s'étend une grande surface verte, offrant une vue spectaculaire sur le massif du Ellmauer jusqu'au Wilden Kaiser. Grâce à son emplacement privilégié et à son orientation est-sud-ouest, on profite du soleil du matin au soir.

Devant l'objet, se trouve une grande place d'entrée et un garage spacieux.

Au rez-de-chaussée, se trouvent l'entrée spacieuse, des toilettes pour invités ainsi que la zone master avec cheminée, dressing et une salle de bain de bien-être avec baignoire indépendante, douche et sauna. Depuis la zone master, on accède à une terrasse avec piscine et espace de détente ainsi qu'au jardin.

Une autre chambre avec salle de bain attenante se trouve également à ce niveau.

Au dernier étage, se trouve le grand espace de vie/salle à manger avec cuisine ouverte. Le dernier étage a été conçu de manière très ouverte et offre, grâce à la charpente apparente et à une cheminée, une sensation de vie unique. Deux grandes terrasses en balcon et un plus petit balcon offrent une vue panoramique fantastique sur trois côtés de la maison.

De plus, un bureau est aménagé ici.

Au sous-sol, se trouvent deux autres chambres d'amis/espace de loisirs avec chacune une salle de bain attenante, ainsi que la buanderie, un débarras et la salle technique.

Le chalet a été entièrement rénové et modernisé en 2022 et se trouve en état neuf, donc en première occupation après rénovation.

La maison est actuellement entièrement meublée par les ateliers de Kitzbühel (sauf une pièce au sous-sol).

L'équipement est absolument haut de gamme et élégant intemporel. Des planchers en chêne ont été posés dans les pièces à vivre et à dormir. Les salles de bains/WC sont équipées de carreaux en pierre. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau et un chauffage par le sol dans toutes les pièces.

Données énergétiques en cours de préparation, disponibles immédiatement.

3 %