Gepflegtes ZFH im Ortskern

Gepflegtes teil vermietetes Zweifamilienhaus mit insgesamt 190qm Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen.

Beide Wohneinheiten verfügen über ca. 95qm Wohnfläche jeweils aufgeteilt in einen Eingangsbereich, 3 helle Wohnräume sowie einer Küche und einem Badezimmer. Die Küchen sind 2017 mit modernen Neff-Einbauküchen mit creme farbenen Hochglanzfronten ausgestattet wurden. Die raumhoch gefliesten Tageslichtbadezimmer sind mit komfortablen ca. 1,40m bodentiefen Duschen sowie separaten Badewannen ausgestattet. Die seit ca. 2 Jahren vermietete Erdgeschosswohnung hat über das Wohnzimmer Zugang zur Terrasse und dem anliegenden Gartenanteil. Die freie Obergeschosswohnung hat über den Flur über einen Einzugstreppe Zugang zum Dachboden, welcher praktische Stauraummöglichkeiten bietet. Der zur oberen Einheit gehörende Gartenanteil ist von Aussen zugänglich.

Beide Einheiten haben separate Eingangsbereiche und einen gemeinsamen Parkplatz mit Stellplatzmöglichkeiten für ca. 3-4 Pkw´s.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die obere Einheit kann sofort bezogen werden oder auch gewerblich genutzt werden. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell für 710,00€ Nkm vermietet.

• 2 Einheiten


• 4 Aussenstellplätze


• 2 neuwertige Einbauküchen (2017)


• elektrische Aussenrollläden im gesamten EG


• 2 Gartengerätehäuschen


• Gartenbrunnen

Das 2003 in Massivbau errichtete Zweifamilienhaus befindet sich in Groß Kreutz einer Gemeinde im schönen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Nachbarbebauuung ist von Wohn- und Geschäftshäusern geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich fußläufig erreichbar vor Ort. Werder ist in ca. 15 Autominuten Potsdam und Brandenburg in ca. 30 Autominuten erreicht.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gegeben. Ein Bushaltestelle befindet sich wenige Meter vom Objekt entfernt.

Der Käufer hat an uns eine Provision 5,95% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.

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