Maison historique avec potentiel et terrain à bâtir (procédure d'enchères)

Maison historique avec potentiel et terrain à bâtir (procédure d'enchères)

Nous avons le plaisir de vous présenter une maison incomparable et historique, située à 25 km de la capitale du Land, Linz.

Ce bien est très attractif et illustratif, tant pour les investisseurs que pour une utilisation personnelle.

Ce qui prime ici, ce n'est pas le rendement, mais la multitude de possibilités offertes par cette maison unique et historiquement significative.

Maison principale :

Les espaces de cette maison principale, d'environ 220 m² de surface habitable, se distinguent surtout par leurs voûtes ou leur plafond en bois du XVIIIe siècle.

Les façades et les fenêtres ont été rénovées en 2003 et 2004 avec une isolation thermique complète. La maison est chauffée au chauffage urbain à biomasse.

Extension / Forge :

L'appartement existant, nécessitant des travaux de rénovation, d'environ 70 m², avec un petit jardin et un double garage, se compose d'une entrée, d'une salle de bain, d'un WC, d'un salon d'environ 24 m², d'une cuisine d'environ 13 m², d'une autre pièce de 8 m² et d'une chambre d'environ 13 m². En dessous se trouve la forge historique, encore entièrement équipée, utilisée de 1857 à 1958.

Anciennes écuries :

Un potentiel d'extension supplémentaire est offert par les anciennes écuries, d'une superficie d'environ 200 m², où une extension à plusieurs étages et une rénovation du grenier pourraient ajouter environ 300 m² de surface habitable.

EN SUPPLÉMENT :

En face de la maison principale, il y a la possibilité d'acquérir environ 1000 m² de terrain dans une zone mixte (terrain à bâtir), mais uniquement en association avec le bâtiment principal.

Dans le village, vous disposez de toutes les commodités quotidiennes ainsi que d'unCrèche, une école primaire, un collège et une école de musique à disposition. Il y a également une bibliothèque et une piscine extérieure. De plus, il y a deux médecins généralistes dans la commune.

Distances :

Linz environ 25 km, Vienne environ 200 km

Je suis heureux de pouvoir vous présenter cette propriété chargée d'histoire avec un potentiel !

Il est indiqué qu'il existe une relation économique ou familiale étroite entre le vendeur et l'agent immobilier, et que l'agent immobilier agit également pour ce dernier. (Doublemandat)

• Commission : 3,6 % du prix d'achat


• Frais d'inscription au registre foncier : 1,1 %


• Taxe d'acquisition immobilière : 3,5 %

Après la visite, les intéressés peuvent présenter une offre d'achat ou une proposition d'achat juridiquement contraignante par écrit dans un délai d'environ 2 à 4 semaines (par courrier postal, fax, e-mail, en personne). Pendant la période d'enchères, les intéressés peuvent toujours corriger leur offre à la hausse. La dernière offre est toujours contraignante et valable.

VEUILLEZ NOTER QUE, EN RAISON DE L'OBLIGATION DE PREUVE ENVERS LE PROPRIÉTAIRE, NOUS NE POUVONS TRAITER QUE LES DEMANDES COMPORTANT DES INFORMATIONS COMPLÈTES SUR LE NOM ET L'ADRESSE - NOUS ENVOYONS VOLONTIERS UNE OFFRE DÉTAILLÉE GRATUITE AVEC PLUS D'INFORMATIONS.

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