entrepôts de haute qualité / production avec bâtiment administratif

La propriété commerciale se compose d'une halle de stockage et de production neuve et de haute qualité, ainsi que d'une construction existante. Dans la nouvelle halle de production, toutes les conditions de base nécessaires à une activité manufacturière sont réunies. Outre un courant fort, de grandes portes sectionnelles et un sol en béton massif, le plafond et les murs sont isolés thermiquement et le sol est massif.

Dans la construction existante, se trouvent des salles sociales, une réception, des espaces de stockage ainsi que plusieurs bureaux avec un aménagement attrayant.

Grâce à un espace suffisant autour de la propriété, une excellente accessibilité en camion est assurée.

halle de production neuve et de haute qualité

• Surface : 713,41 m² ; longueur x largeur = environ 16 x 45 m


• Hauteur sous faîtage = 5,45 m ; à la crête = 6,73 m


• Connexion électrique généreuse


• socle en béton massif


• Halle en acier à portée libre avec murs extérieurs isolés thermiquement


• Toit isolé thermiquement


• Sol en béton massif, accessible avec transpalette et chariot élévateur


• Deux grandes portes sectionnelles, une à l'avant, une à l'arrière, largeur x hauteur = 4,00 x 3,98 m


• Passage possible


• Très lumineux grâce à une bande de lumière supérieure généreuse avec fonction RWA


• Éclairage = LED, de haute qualité


• La halle est idéale comme entrepôt ou halle de production

Construction existante composée d'une réception, de bureaux, d'espaces de stockage et de salles sociales


• Surface louée : 379,94 m²


• Construction massive


• Chauffable, chauffage au gaz + réservoir de gaz


• Installation d'air comprimé peut être reprise


• 2 rampes pour camions dans la zone arrière, hauteur de la rampe = 1,16 m


• Hauteur sous plafond du bâtiment ancien au rez-de-chaussée = 2,92 m


• Hauteur sous faîtage du nouveau bâtiment = 5,29 m ; à la crête = 6,34 m

Accès au premier étage de la construction existante à l'arrière avec un chariot élévateur


• Surface louée : 263,80 m²


• Bureau, espaces sociaux chauffables


• Salle serveurs


• Câblage informatique


• Internet de bonne qualité (téléchargement supérieur à 50 Mbit/s, téléversement supérieur à 9000 Kbit/s)




• Très bonne accessibilité en camion


• Attention : le site se trouve dans une zone inondable, la protection contre les inondations est en place et incluse dans le prix d'achat. Une pompe pour évacuer l'eau de pluie est déjà installée


• Grand quai de livraison à l'arrière et à l'avant, en béton

Installation photovoltaïque sur le toit. environ 30 kW. Peut être achetée sur demande (supplément de prix)

La commune d'Untermünkheim se trouve dans le district de Schwäbisch Hall, à environ cinq kilomètres au nord de la ville du même nom et directement accessible via la Bundesstraße 19.

L'autoroute fédérale 6 Heilbronn - Nuremberg passe à quelques kilomètres de la commune et est accessible en quelques minutes depuis Untermünkheim via les sorties Kupferzell et Schwäbisch Hall.

Albert Scheib Immobilien GmbH commercialise exclusivement des biens immobiliers commerciaux (salles de production et d'entreposage, bureaux, magasins ainsi que terrains commerciaux) dans le district de Schwäbisch Hall et Hohenlohe. Grâce à une connaissance approfondie des lieux et du marché ainsi qu'à une expertise dans les domaines de l'immobilier et de l'architecture, nous pouvons conseiller aussi bien les propriétaires que les locataires de manière complète.

Pour ce bien, aucun certificat de performance énergétique n'est encore disponible. Il est en cours d'élaboration. Nous publierons les données du certificat dès que nous l'aurons reçu.

Toutes les informations sur le bien immobilier sont basées sur les indications du vendeur. Aucune responsabilité n'est assumée quant à leur exactitude.

Si un contrat d'achat notarié est conclu suite à notre activité de mise en relation ou de médiation, nous nous réservons le droit de vous facturer une commission d'environ à partir de 3,57 % TTC, y compris 19 % de TVA, calculés sur le prix d'achat garanti.