Immeuble résidentiel avec exemption de résidence de loisirs

À seulement environ 4 minutes en voiture du centre-ville, se trouve la maison multifamiliale sur un terrain d'environ 723 m².

Sur un total de trois étages, trois appartements se partagent l'espace, dont l'un dispose d'une rare DISPENSE DE RÉSIDENCE DE LOISIR.

Selon l'arrêté, d'environ 73,44 m² (extensible de 25 %).

La maison a été construite en 1960, entretenue et rénovée régulièrement.

Appartement RDC d'environ 65 m² de surface habitable :

Depuis l'entrée et la cage d'escalier commune, on accède au 1er appartement. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle de bain avec baignoire, douche et WC, ainsi que de deux chambres et d'une pièce de rangement. Une terrasse orientée est-sud est également présente.

Appartement 1er étage d'environ 73 m² de surface habitable avec DISPENSE DE RÉSIDENCE DE LOISIR :

L'appartement se divise en un grand séjour avec coin cuisine, une cuisine séparée, une salle de bain avec douche, baignoire et WC, ainsi que deux chambres.

Un balcon spacieux entoure l'appartement. De plus, il comprend un jardin d'hiver et une pièce de rangement.

Appartement au dernier étage d'environ 50 m² de surface habitable :

L'appartement sous les combles se distingue principalement par la charpente apparente et la hauteur sous plafond qui en découle. Il se compose d'un grand séjour avec coin cuisine, d'une salle de bain avec douche et WC, ainsi que d'une chambre. Il dispose également d'un balcon orienté sud vers la montagne.

Le bâtiment est entièrement sous-solé et dispose de pièces de stockage ainsi que d'une salle technique. Le chauffage est actuellement au mazout. Un garage indépendant ainsi que 4 places de stationnement extérieures font également partie de la propriété. Tous les commerces de proximité sont situés à proximité. La navette skibus s'arrête juste devant la propriété.

De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables commencent directement derrière laPropriété et accessible soit en direction du Kitzbüheler Horn, soit en direction du Schwarzsee.

Non seulement l'emplacement en périphérie de la ville est très stratégique, mais il y a aussi suffisamment de soleil. La vue donne sur les Alpes de Kitzbühel. Du Kitzbüheler Horn aux sommets des montagnes du sud jusqu'à une partie du Kaiser sauvage.

Dans l'ensemble, une propriété extrêmement intéressante à un prix d'achat très raisonnable et avec beaucoup de potentiel.

Disponible selon accord.

Données énergétiques en cours de préparation.

3,0 %