Résidence Royale Alpes de Kitzbühel © avec résidence secondaire

Résidence Royale des Alpes de Kitzbühel © avec FREIZEITWOHNSITZ

Sur le versant ensoleillé des Alpes de Kitzbühel, avec une vue imprenable sur le panorama impressionnant du parc national des « Hohe Tauern », se trouve la Résidence Royale des Alpes de Kitzbühel. Ski in/Ski out dans le « meilleur domaine skiable du monde KitzSki » avec accès à la télécabine panoramique (station intermédiaire) et excellente connexion routière vers Kitzbühel (20 minutes en voiture).

Le bien a été complété, équipé et aménagé par la célèbre et renommée maison d’ameublement BERGER. Le bien est à la pointe de la technologie et peut être utilisé presque entièrement en autonomie énergétique grâce à un forage géothermique, une installation photovoltaïque et une source d’eau propre.

Par une entrée représentative, on accède à un garage souterrain imposant et sensationnel de 190 m², pouvant accueillir jusqu’à 10 voitures (voitures anciennes).

On entre dans le hall de la villa exclusive de 520 m² et on a immédiatement une vue sur le panorama montagneux des Tauern.

À l’étage supérieur se trouvent l’entrée principale, un grand vestiaire, un WC pour invités, la cuisine design extrêmement grande, équipée d’appareils Gaggenau, d’un bar et d’une cuisine de service.

Le salon de vie d’environ 82 m², qui offre une vue sur la montagne dans toutes les directions et une magnifique vue sur la charpente du toit, se divise en un espace de vie confortable avec un mobilier haut de gamme et une salle à manger, pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes autour d’une table en bois massif. Au centre se trouve la cheminée en verre ouverte.

Depuis le salon, on accède à la terrasse-balcon d’environ 55 m², offrant une vue imprenable et totalement dégagée sur les prairies, fermes, champs et montagnes dans toutes les directions.

Au sous-sol 1, se trouvent 2 chambres confortables avec dressing et chacune une grande salle de bain attenante ainsi que des WC séparés, ainsi que des portes-fenêtres panoramiques donnant sur la grande terrasse. De plus, une grande cave à vin avec une salle de ferme est située ici, accessible également depuis la terrasse.

Au sous-sol 2, se trouvent 2 autres chambres, chacune avec salle de bain attenante et accès à la grande terrasse ensoleillée.

De plus, cet étage comprend un espace bien-être de plus de 40 m², entièrement équipé en bois de pin cembro, avec un sauna finlandais en bois de pin cembro, un hammam, une grande douche, des WC ainsi qu’un espace de repos avec des lits à infrarouge et des meubles de salon. Depuis l’espace bien-être, on accède à une terrasse avec jacuzzi, puis au jardin.

En raison de l’emplacement en pente, on bénéficie d’une vue magnifique, totalement dégagée sur le paysage montagneux environnant, aussi bien depuis le sous-sol 1 que depuis le sous-sol 2.

Le ski-bus se trouve à seulement environ 5 minutes à pied. Le golf de Mittersill est accessible en environ 15 minutes en voiture.

Pour un chalet dans cette situation et de cette taille, avec une qualité haut de gamme et en plus dédié à la résidence de loisirs, le prix d’achat est tout à fait raisonnable.

Disponible immédiatement.

Données énergétiques en cours de préparation.

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