INVESTISSEMENT SÉCURISÉ. TERRAIN EN PIERRE

Description
Le terrain agricole avec gisements de gravier à Waldneukirchen est proposé à la vente.
Ce terrain est situé dans le district de Steyr-Land et comprend les parcelles suivantes : 488, 490, 493, 494, 495, 504, 505/1, 505/2, 510/3, 510/4, 510/5, 510/11 et 513. La superficie est de 52 000 m².
Situation :
Il est délimité à l'est par la B140 Steyrtalstraße, au sud par le Teufelsbach, à l'ouest par l'Edlbergerstraße et au nord par le Philippbach avec une petite forêt.
Infrastructures :
Une route d'accès mène jusqu'aux limites du terrain. La route nationale Steyrtal borde également directement le terrain.
Le Philippbach, qui coule au nord, et le Teufelsbach, qui coule au sud, se jettent tous deux à l'est du site dans la Steyr. La Steyr est située à environ 33-35 m en dessous du site, permettant une profondeur d'extraction de plus de 30 m. Selon une mesure géophysique, de l'eau souterraine se trouve probablement ici.
En raison de la mesure géophysique, une extraction à une profondeur supérieure à 30 m semble également possible, avec probablement de l'eau souterraine présente à cette profondeur.
Le volume du corps de gravier et de sable est estimé entre 0,8 et 1,2 million de m³ pour une profondeur d'extraction de 25 mètres de hauteur.
En résumé, il s'agit d'un placement très sûr, avec une valorisation solide, idéal pour toute période d'investissement.