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Noble maison à Sicile avec un vaste terrain, deux terrains à bâtir et une vue magnifique sur la mer
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Noble maison à Sicile avec un vaste terrain, deux terrains à bâtir et une vue magnifique sur la mer

370.000,00 €

Italie Italie

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Société: Immogold®
Ville: 32825 Blomberg
Pays: Deutschland
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Données techniques

Type de bien Villa/Maison
Surface habitable 300 m²
Surface du terrain 9.000 m²
Chambres 10
Qualité Comme neuf
Forme du bien Gepflegt

Description du vendeur

Dans le charmant village de pêcheurs, près de Trabia dans la province de Palerme, connu pour son grand port de plaisance, le château historique de San Nicola L'Arena du XIVe siècle et sa situation côtière pittoresque avec vue sur la mer Méditerranée cristalline, cette maison attend votre prise en main. Elle offre un mélange de vie côtière paisible, d'opportunités d'excursions et d'une marina bien équipée.

Voici les principaux aspects de la villa.

Emplacement & Panorama : le village est situé sur une falaise offrant une vue à couper le souffle sur la mer Méditerranée au nord et sur les montagnes escarpées des Madonies au sud.

San Nicola l'Arena abrite l'un des plus grands ports de plaisance de Sicile, Marina di San Nicola, qui offre jusqu'à 800 places de mouillage. Le port est un lieu de rencontre populaire, surtout le week-end.

Un château construit au XIVe siècle, qui servait à l'origine de station de pêche au thon et qui est aujourd'hui utilisé pour des événements exclusifs et des mariages, est l'une des nombreuses attractions.

Les environs sont caractérisés par des côtes rocheuses, des eaux cristallines et la proximité de la réserve naturelle de Pizzo Cane.

Le lieu est calme, mais offre une ambiance animée au port, surtout le soir. C'est un point de départ idéal pour des excursions dans la région. Un endroit parfait pour les vacanciers recherchant la mer, une atmosphère maritime et des décors historiques.

Maison noble avec un terrain exclusif d'environ 2 500 m² ainsi qu'un terrain à bâtir adjacent d'environ 6 000 m². Un permis de construire pour trois autres maisons individuelles avec piscine et plus de 1 500 m² de terrain privé chacun a déjà été obtenu pour le terrain environnant.

Le prix indiqué concernePack complet comprenant : une noble villa y compris les terrains de construction.

La noble villa

Enchâssée dans un citronnier d'environ 2 500 m² avec plus de 100 arbres, cette villa est le refuge parfait pour tous ceux qui recherchent calme et intimité, sans renoncer au confort. La division autorisée prévoit la conservation de la villa dans sa splendeur d'origine.

L'accès se fait directement par la route principale, une connexion pratique au village de San Nicola l’Arena, situé à seulement deux kilomètres, connu pour son port de plaisance charmant et renommé.

La propriété est entourée d’un haut mur en tuf. Un chemin bordé d’arbres de citron mène à une place centrale dominée par un majestueux mûrier, un ombrage idéal lors des chaudes journées d’été.

La villa de style méditerranéen se distingue par sa simplicité élégante, ses céramiques décoratives et ses fontaines en pierre. Elle est actuellement divisée en deux unités d’habitation indépendantes avec entrées séparées.

Rez-de-chaussée

Appartement avec un portique typiquement méditerranéen, comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et une grande salle ; actuellement utilisée comme entrepôt.

Étage supérieur

Appartement avec une grande terrasse panoramique, comprenant un salon, une salle à manger avec cuisine, trois chambres, deux salles de bain et un débarras.

Une fontaine propre, approuvée par l’État, garantit l’approvisionnement en eau toute l’année pour la maison et le jardin. Un système d’irrigation installé entretient les espaces verts.

Terrain de construction

Grâce à la division autorisée, trois villas individuelles avec piscine peuvent être construites sur cette parcelle d’environ 6 000 m². Chaque villa offre alorsenviron 120 m² de surface habitable sur deux niveaux ; espace de vie au rez-de-chaussée, deux chambres avec terrasse à l'étage supérieur. L'accès se fait via la Strada Vicinale San Nicola par un chemin privé interne prévu

Veuillez demander un dossier complet avec plusieurs photos et une localisation précise.

Lors de la conclusion d'un contrat de vente notarié, une commission d'agence de 5,95 % du prix d'achat effectif, y compris la TVA en vigueur, sera due.

Toutes les informations ont été fournies telles que par le propriétaire. Immogold® n'est pas responsable de l'exactitude.

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