Penthouse de luxe avec vue sur Vienne en emplacement privilégié

EMPLACEMENT
Ce penthouse avec une vue de rêve occupe tout le dernier étage d’un bâtiment neuf luxueux et est situé dans un environnement verdoyant de premier ordre, directement adjacent à un vignoble à Pötzleinsdorf. La proximité avec le parc du château de Pötzleinsdorf, ainsi que la localité populaire de Neustift am Walde, offrent une qualité de vie élevée et des possibilités de loisirs attrayantes.
AGENCEMENT ET ÉQUIPEMENT
Par une entrée spacieuse, on accède au point culminant de l’appartement, le salon lumineux et impressionnant avec salle à manger, cuisine ouverte et terrasse attenante offrant une vue imprenable sur la ville. De plus, cet appartement élégant propose une zone principale avec chambre et terrasse, une grande salle de bains avec dressing, un bureau avec terrasse qui a été créé en combinant deux chambres, une salle de douche, ainsi qu’un espace buanderie et un débarras.
Le penthouse est très haut de gamme, décoré avec goût, et se trouve dans un état très soigné, presque comme neuf.
Les grandes surfaces vitrées offrent une sensation de vie particulière, baignée de lumière et avec de belles vues.
Une particularité de cet appartement est sa salle de sauna et de fitness.

INFRASTRUCTURE
Situé entre Pötzleinsdorf et Krottenbach, les zones de loisirs Pötzleinsdorfer Schlosspark et Neustift am Walde sont accessibles à pied. Les commerces de proximité, ainsi que les crèches, écoles, l’Université d’agriculture et d’économie forestière, l’École internationale américaine et l’École internationale Amadeus, se trouvent également à proximité. Gersthof et Sievering offrent un mélange varié de marchés, cafés, boulangeries, boutiques, restaurants, pharmacies, médecins et prestataires de soins de santé, de fitness et de beauté.
Les transports publics (ligne 35A) sont proches, et le centre-ville ainsi que l’aéroport sont facilement accessibles.
INFORMATIONS
Une pièce de stockage d’environ 8 m2 appartient à cet appartement.
Deux places de stationnement dans le garage privé sont disponibles pour 35 000 € chacune.
Commission : 3% du prix d’achat + 20% de TVA
Les informations mentionnées ci-dessus sont basées sur les données et documents du propriétaire et sont fournies sans garantie.
Nous informons qu’un lien familial ou économique existe entre l’intermédiaire et le tiers à insérer.
Infrastructure / Distances
Santé
Médecin <500m
Pharmacie <1000m
Clinique <2000m
Hôpital <2500m

Enfants & Écoles
École <1000m
Crèche <1000m
Université <2000m
École secondaire <2500m

Approvisionnement local
Supermarché <1000m
Boulangerie <500m
Centre commercial <3000m

Autres
Distributeur automatique <1000m
Banque <1000m
Poste <1000m
Police <1500m

Transport
Bus <500m
Tramway <1000m
Métro <3000m
Gare <2500m
Sortie d’autoroute <4500m

_{Informations sur la distance à vol d’oiseau / Source : OpenStreetMap}

Noblesse en pleine nature, directement près du vignoble