hoogwaardige opslag / productie met administratiekantoor

Het bedrijfspand bestaat uit een gloednieuwe en hoogwaardige opslag- en productieruimte en het bestaande gebouw. In de nieuwe productieruimte zijn alle noodzakelijke basisvoorwaarden voor een productiebedrijf aanwezig. Naast krachtstroom, ruime sectiepoorten en een massieve betonnen vloer, zijn het plafond en de muren geïsoleerd en is de vloer massief.

In het bestaande gebouw bevinden zich sociale ruimtes, ontvangst- en opslagruimtes, evenals diverse kantoorruimtes met een aantrekkelijke inrichting.

Door voldoende ruimte rondom het pand is een zeer goede bereikbaarheid met de vrachtwagen gegarandeerd.

Gloednieuwe, hoogwaardige productieruimte

• Oppervlakte: 713,41 m²; Lengte x Breedte = ca. 16 x 45 m


• Hoogte nok = 5,45 m; nokhoogte = 6,73 m


• Ruime stroomaansluiting


• Massieve betonnen sokkel


• Vrijstaande stalen hal met geïsoleerde buitenwanden


• Geïsoleerd dak


• Massieve betonnen vloer, geschikt voor hefwagen en vorkheftruck


• Twee grote sectiepoorten, één vooraan en één achteraan, breedte x hoogte = 4,00 x 3,98 m


• Toegangsweg is aanwezig


• Zeer helder door ruim lichtband met RWA-functie


• Verlichting = LED, hoogwaardig


• De hal is ideaal als opslagruimte of productiehal

Bestaand gebouw bestaande uit ontvangst, kantoor, opslag en sociale ruimtes


• Huuroppervlakte: 379,94 m²


• Massief gebouwd


• Verwarmbaar, gasverwarming + gastank


• Luchtcompressiesysteem kan worden overgenomen


• 2 vrachtwagenhellingen aan de achterzijde, hellingshoogte = 1,16 m


• Hoogte van de oude begane grond = 2,92 m


• Hoogte van de nieuwbouw nok = 5,29 m; nokhoogte = 6,34 m

Toegang tot de bovenverdieping van het bestaande gebouw mogelijk met de vorkheftruck aan de achterzijde


• Huuroppervlakte: 263,80 m²


• Kantoor, sociale ruimtes verwarmbaar


• Serverruimte


• IT-bekabeling


• Internet van goede kwaliteit (Download meer dan 50 Mbit/s, Upload meer dan 9000 Kbit/s)




• zeer goede bereikbaarheid met de vrachtwagen


• Let op: het object ligt in een overstromingsgebied, overstromingsbescherming is aanwezig en inbegrepen in de koopprijs. Een pomp voor het afpompen van regenwater is al geïnstalleerd


• grote afleverplaats achter en voor, betegeld

PV-installatie op het dak. ca. 30 kW. Kan op verzoek worden gekocht (meerprijs)

De gemeente Untermünkheim ligt in de Landkreis Schwäbisch Hall, ongeveer vijf kilometer ten noorden van de gelijknamige Kreisstadt en direct aan de Bundesstraße 19.

De Bundesautobahn 6 Heilbronn - Nürnberg ligt op slechts enkele kilometers van de gemeente en is vanuit Untermünkheim binnen enkele minuten bereikbaar via de af- en opritten Kupferzell en Schwäbisch Hall.

De Albert Scheib Immobilien GmbH richt zich uitsluitend op commercieel vastgoed (productie- en opslaghallen, kantoorruimtes, winkels en bedrijfsterreinen) in de Landkreis Schwäbisch Hall en Hohenlohe. Door grondige lokale en marktkennis en door gespecialiseerde kennis op het gebied van vastgoed en architectuur kunnen wij zowel eigenaren als huurders uitgebreid adviseren.

Voor dit object is momenteel nog geen energieprestatiecertificaat beschikbaar. Deze wordt momenteel opgesteld. We zullen de gegevens publiceren zodra het energiecertificaat beschikbaar is.

Alle objectgegevens zijn gebaseerd op mededelingen van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid ervan.

Indien door onze bemiddelings- of doorverwijzingsactiviteiten een notariële koopovereenkomst tot stand komt, behouden wij ons het recht voor om u een courtage te vragen vante berekenen op 3,57 % inclusief 19 % btw van de verpakte koopprijs.