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Casa noble en Sicilia con un gran terreno, dos parcelas y una vista impresionante al mar
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Casa noble en Sicilia con un gran terreno, dos parcelas y una vista impresionante al mar

370.000,00 €

Italia Italia

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Empresa: Immogold®
Ciudad: 32825 Blomberg
País: Deutschland
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Datos técnicos

Tipo de propiedad Villa/Casa
Superficie habitable 300 m²
Superficie del terreno 9.000 m²
Dormitorios 10
Calidad Como nuevo
Forma de la propiedad Gepflegt

Descripción del vendedor

En el encantador pueblo pesquero, cerca de Trabia en la provincia de Palermo, conocido por su gran puerto deportivo, el histórico castillo de San Nicola L’Arena del siglo XIV y su pintoresco paisaje costero con vistas al cristalino mar Mediterráneo, espera esta casa a su adquisición. Ofrece una mezcla de vida tranquila en la costa, la posibilidad de excursiones y una marina bien equipada.

Aquí están los aspectos más destacados de la villa.

Ubicación y panorama: el pueblo se encuentra en un acantilado que ofrece una vista impresionante del mar Mediterráneo al norte y de las empinadas montañas de las Madonias al sur.

San Nicola l’Arena alberga uno de los puertos deportivos más grandes de Sicilia, Marina di San Nicola, que ofrece hasta 800 amarres. El puerto es un punto de encuentro popular, especialmente los fines de semana.

Un castillo construido en el siglo XIV, que originalmente servía como estación de pesca de atún y que hoy en día se utiliza para eventos exclusivos y bodas, es una de las muchas atracciones.

El entorno está marcado por acantilados rocosos, aguas cristalinas y la proximidad a la reserva natural de Pizzo Cane.

El lugar es tranquilo, pero especialmente por la noche ofrece un ambiente animado en el puerto. Es un buen punto de partida para excursiones por los alrededores. Un lugar ideal para turistas que buscan el mar, una atmósfera marítima y escenarios históricos.

Casa noble con un terreno exclusivo de aproximadamente 2.500 m² y un terreno adicional para construcción de aproximadamente 6.000 m². Para el terreno circundante ya existe una autorización para la construcción de tres casas unifamiliares más con piscina y cada una con más de 1.500 m² de terreno privado.

El precio indicado se refiere aPaquete completo que consiste en: una villa noble incluyendo los terrenos de construcción.

La villa noble

Situada en un huerto de limones de aproximadamente 2.500 m² con más de 100 árboles, esta villa es el refugio perfecto para quienes buscan tranquilidad y privacidad sin renunciar a la comodidad. La parcelación aprobada prevé la conservación de la villa en su esplendor original.

El acceso se realiza directamente por la carretera principal, una conexión conveniente con el pueblo de San Nicola l’Arena, que se encuentra a solo dos kilómetros y es conocido por su encantador y renombrado puerto deportivo.

La propiedad está delimitada por un alto muro de piedra pómez. Un camino bordeado de limoneros conduce a una plaza central, dominada por un majestuoso árbol de morera, un refugio de sombra ideal en los calurosos días de verano.

La villa de estilo mediterráneo destaca por su elegancia sencilla, cerámicas decorativas y fuentes de piedra. Actualmente está dividida en dos unidades de vivienda independientes con entradas separadas.

Planta baja

Apartamento con un típico pórtico mediterráneo, compuesto por sala de estar, cocina, dos dormitorios, baño y un gran salón; actualmente utilizado como almacén.

Primero piso

Apartamento con una gran terraza panorámica en la azotea, compuesto por sala de estar, comedor con cocina, tres dormitorios, dos baños y un trastero.

Un pozo propio, aprobado por el estado, garantiza el suministro de agua durante todo el año para la casa y el jardín. Un sistema de riego instalado mantiene las áreas verdes.

Terreno de construcción

Gracias a la parcelación aprobada, en esta parcela de aproximadamente 6.000 m² se pueden construir tres villas unifamiliares con piscina. Cada villa ofrecerá entoncesaproximadamente 120 m² de superficie habitable en dos niveles; zona de estar en la planta baja, dos dormitorios con terraza en la planta superior. La accesibilidad se realiza a través de Strada Vicinale San Nicola mediante un camino privado interno planificado

Por favor, solicite un dossier completo con varias imágenes y la ubicación exacta.

Al firmar un contrato de compraventa notarial, se cobrará una comisión de agencia del 5,95 % del precio de compra efectivo, incluido el IVA vigente.

Toda la información ha sido proporcionada por el propietario. Immogold® no se hace responsable de la exactitud.

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