Beschreibung

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!

Zum Verkauf gelangt ein renovierungsbedürftiges Zinshaus mit bewilligtem Dachgeschossausbau im 16. Wiener Gemeindebezirk.

Das Zinshaus wurde im Jahr 1902 erbaut und bietet derzeit eine Gesamtnutzfläche von ca. 580 m².  Es erstreckt sich über insgesamt drei Stockwerke (EG, 1. OG, 2.OG) und verfügt über zehn Einheiten. Der Ausbau des Rohdachboden wurde bereits bewilligt und eröffnet Ihnen zahlreiche Ausbaumöglichkeiten.

Die derzeit vorhandenen Einheiten weisen Flächen von ca. 46 m² bis ca. 102 m² auf. Zwei Einheiten davon sind unbefristet vermietet. Die Haupträume der Wohnungen sind mit Parkett ausgekleidet, die Nassräume gefliest. Als Heizung ist derzeit eine Gasetagenheizung in Verwendung. Im Zuge des Umbaus würde sich eine zukunftsorientiertere Lösung anbieten.

Die Lage und Infrastruktur der Immobilie kann als sehr gut bewertet werden. Sie erreichen in kürzester Zeit diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Buslinien 45A und 46A gewährleistet. Damit lässt sich die Ubahnlinie U3 schnell erreichen. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zinshaus.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Jennifer Doerk

national - Tel: 0664 512 39 91

international - Tel: +43 664 512 3991

e-mail: [email protected]