Beschreibung

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück für einen modernen Neubau im 13. Wiener Gemeindebezirk. 

Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 542 m². Im Moment steht auf dem Grundstück noch ein Altbaubestand. Das Neubauprojekt ist auf einem wunderschönem Grundstück, welches sich über eine Fläche von 542 m² erstreckt, geplant. Der Einreichplan sieht zuerst den kompletten Abriss des Bestandsobjektes vor um anschließend das Neubauprojekt mit qualitativ hochwertigen Materialen und in Passivbauweise zu errichten. In der Einreichplanung ist das Haus als 3 stöckiges Objekt mit Keller und spektakulären Fensterfronten skizziert. Dabei sollen die drei Geschosse insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 295 m² verfügen. Zusätzlich sind Freiflächen in Form von zwei Terrassen und einem Balkon vorgesehen, welche zusammen eine Fläche von ca. 79 m² aufweisen. Zudem wird das Haus noch über einen Keller mit Garagenplatz verfügen. Als Parkplatz ist neben dem Stellplatz in der hauseigenen Garage noch ein weiterer Stellplatz im Freien vorgesehen. Im Preis sind das Grundstück und die Einreichplanung inkludiert.

Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsbereich in ein großflächiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die angeschlossene Terrasse und den angrenzenden Garten, hier ist zudem die Errichtung eines Pools vorgesehen. Auf der selben Ebenen befinden sich außerdem eine ebenfalls geräumige Küche sowie ein Abstellraum, ein WC und der Vorraum. Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer, drei davon mit dazugehörigem Bad. Zwei der Zimmer haben einen direkten Zugang auf den Balkon. Im DG befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und eine weitere, zusätzliche Freifläche in Form einer Terrasse.

Die Lage des Grundstücks kann als sehr gut bewertet werden. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung vor. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Bushaltestelle 54 B "Lafitegasse" gegeben. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marie-Louise Eisenburger

national - Tel: 0676 605 9800

international - Tel: +43 676 605 9800

e-mail: [email protected]