Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 4-Zimmer Villa mit einem wunderschönen Gartenparadies.

Das Haus wurde im Jahre 2001 erbaut und befindet sich auf einem ca. 6.814 m² großem Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 343 m² erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie einen Keller. Diese teilt sich auf in eine Wohnküche, drei Zimmer, zwei Badezimmer, zwei Abstellräume und ein Gäste-WC. In den Haupträumen wurde edles Parkett verlegt, die Nassräume sind gefliest. Der Blickfang ist zweifelsohne der atemberaubende Garten, welcher mit viel Natur und einem Swimmingpool überzeugt. Dieser ist eine wahre Wohlfühloase. Zum Schutz ihrer PKW`s bietet das Anwesen eine eigene Garage. Beim beigefügten Bild handelt es sich um ein Symbolbild.

Bei Betreten des Hauses gelangen Sie in den schön gestalteten Eingangsbereich. Dieser bietet viel Platz für jegliche Garderobe. Über den Vorraum können Sie die große Wohnküche, ein Zimmer, das Badezimmer sowie das Gäste WC erreichen. Ebenfalls findet sich hier die Treppe, die Sie in das Obergeschoss führt. Gerade durch den Eingangsbereich begrüßt Sie die lichtdurchflutete Wohnküche mit großen Fenstern und viel natürlichem Tageslicht. Die Wohnküche setzt Ihren Gestaltungsvorstellungen keine Grenzen, hier haben Sie genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke, einen großen Esstisch und viel weiterem Mobiliar. Die moderne Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Das Herztstück des Grundstücks, der unglaubliche Garten, erreichen Sie von der Wohnküche aus. Die Terrasse und der Swimmingpool laden zu unzähligen entspannenden Stunden in der Natur ein. Das Zimmer, welches Sie vom Vorraum erreichen, bietet sich optimal, für ein Arbeits- oder Gästezimmer an. Nebenan befindet sich das moderne, mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattete, Badezimmer. Das Gäste-WC sowie ein Abstellraum befinden sich daneben.

Das Obergeschoss erreichen Sie über die Treppe im Vorraum. Hier befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Linkerhand befindet sich das erste Zimmer, dieses eignet sich optimal für ein Kinderzimmer. Hier haben Sie Platz für ein Doppeltbett, einen Kleiderschrank sowie einen kleinen Arbeitsbereich. Die nächste Tür führt Sie zum Master Bedroom. Das große Schlafzimmer bietet nicht nur Platz für ein großes Doppelbett sondern verfügt über einen eigenen Ankleideraum. Weitere Räume in dem Geschoss sind das Bad, welches mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet ist und der nebenan liegende Abstellraum. Beheizt wird die Immobilie mittels Fußbodenheizung. Zudem verfügt sie über eine Klimaanlage.

Die Lage und Infrastruktur des Anwesens sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über den Bahnhof Stockerau gewährleistet. Von diesem erreichen Sie den Hauptbahnhof Wien in ca. 35 Minuten. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. einer halben Stunde. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Anwesen.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marie-Louise Eisenburger

national - Tel: 0676 605 9800

international - Tel: +43 676 605 9800

e-mail: [email protected]