Beschreibung

Das im beleibten Musikerviertel gelegene Reihenendhaus bietet sehr viel Potential - sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Im ERDGESCHOSS befinden sich Diele, Küche mit kleinem Eßzimmer, Gäste-WC und das ca. 34m² große Wohn-Eßzimmer mit offenem Kamin, angebundener, teilweise überdachter Terrasse und Wendeltreppe zum Obergeschoss.

Das 1. OBERGESCHOSS hat ein 26m² großes Schlafzimmer (ursprünglich war dies als zwei Zimmer vorgesehen - Türdurchgang vom Flur ist vorbereitet), ein Kinderzimmer und ein Bad.

Das 2. OBERGESCHOSS wurde als eigenständige 2 1/2-Zimmer-Wohnung vermietet. Die Wohnung hat ein schönes Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, Küche mit kleinem Eßzimmer, Diele, Bad, Gäste-WC.

Ausstattung:

    großes Wohnzimmer mit offenem Kamin,

    Parkettboden im Wohnzimmer,

    Wendeltreppe als interne Verbindung zwischen EG und 1.OG,

    Fenster, Kunststoff mit 2-fach-Isolierverglasung aus 1997,

    Rollläden, im EG elektrisch angetrieben,

    große Terrasse und Garten nach Süden ausgerichtet,

    bisherige Nutzung als eine Wohnung im EG und 1.OG und eine Wohnung im 2.OG,

    lichte Geschosshöhen jeweils ca. 2.50m,

    Brennwertheizung in 2010 erneuert, Warmwasser über Elektroboiler und Durchlauferhitzer,

    schön angelegter und eingewachsener Garten,

    Zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb und zwei davor liegende Stellplätze,

    Renovierungsbedarf.