Beschreibung

Das in begehrter Lage von Offenthal gelegene Haus hat insgesamt 4 Wohneinheiten, von denen wir Ihnen 3 als Paket zum Kauf anbieten.

Das Angebot ist ideal für Eigennutzer, die auch einen Teil vermieten möchten oder reine Kapitalanleger mit komplettem Vermietungswunsch.

Es handelt sich um - eine ca. 160 m² große Hauptwohnung (Wohnung Nr.1) über das gesamte Erdgeschoss mit großem Gartenanteil des insgesamt 857 m² großen Grundstückes, - eine zugehörige Einliegerwohnung (zugehörig zu Wohnung Nr.1) im Obergeschoss mit ca. 45 m², - eine Wohnung im Souterrain (Wohnung Nr.3) mit ca. 75 m².

Die HAUPTWOHNUNG (Wohnung Nr.1) im ERDGESCHOSS besticht durch ihre Großzügigkeit und bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten. Wohnraum, Speisezimmer und Büro/Bibliothek gehen ineinander über und bilden eine über 80 m² große Einheitan die sich zum Garten hin der Wintergarten und Terrasse anschließen. Küche mit Speisekammer liegen seitlich. Das fast 28 m² Schlafzimmer mit Bad en Suite bilden einen sehr privaten Bereich. Im Eingangsbereich finden Sie die Garderobe und Gästetoilette.

Zur Hauptwohnung gehört formal die EINLIEGERWOHNUNG (Wohnung Nr.1) im OBERGESCHOSS, die man überein eigenständiges Treppenhaus betritt. Die Wohnung besitzt ein Duschbad, Wohnzimmer mit Küchenzeile und ein schönes Schlafzimmer. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer können Sie den (inzwischen auf fast 10 m² vergrößert) Balkon mit wunderbaren Blick in die Felder genießen.

Die Wohnung im SOUTERRAIN (Wohnung Nr.3) hat ihren Eingang über einen kleinen Tiefhof mit angeschlossener, überdachter Terrasse. Durch die großen Fensterflächen und die herabgezogene Böschung ist die Wohnung sehr hell. Von der großen Wohnküche gelangen Sie in das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit der überdachten Terrasse. Duschbad und Kammer gehören dazu. Die Wohnung bietet ein sehr gemütliches Zuhause.

Der restliche KELLERBEREICH gehört (mit Außnahme Heizraum und Zugang = Gemeinschaftseigentum) zur Hauptwohnung Nr. 1. Hier befinden sich Waschküche, Lagerraum und ein schöner Hobbyraum und eine kleines WC-Bad.

Der Haus-Vorplatz wird für eine Doppelgarage, Carport und Stellplätze genutzt. Zu den Wohnungen gehören 2 Garagenplätze, 2 Carportplätze.

Ausstattung:

    Heizung Gas-Brennwert in 2019 erneuert,

    Fenster in Kunststoff, 2-fach-Isolierverglasung, im Wesentlichen zwischen 2010 und 2019 erneuert,

    Wintergarten mit Isolierverglasung aus 2004,

    Balkon in 2021 renoviert und teilweise erneuert,

    zusätzliche Abstellräume neben Garage,

    Garage und Carport.