Beschreibung

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!

Zum Verkauf gelangt eine 1-Zimmer Wohnung im schönen 18. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock eines im Jahr 1977 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 45 m². Sie teilt sich auf in einen Vorraum, einen großen Wohn-/Schlafraum, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Der Wohn-/Schlafraum ist mit schönem Parkett ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Zusätzlich ist der Immobilie ein praktisches Kellerabteil zugeordnet. Das Objekt ist im Moment vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis 30.06.2024. Der monatliche Nettomietertrag beträgt ca. € 349,48.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Wenn Sie geradeaus gehen, erreichen Sie direkt den großzügigen Wohn-/Schlafraum, welcher sich auf einer Fläche von ca. 29 m² erstreckt. Zwei große Fenster durchfluten den Raum mit viel Licht und lassen ihn sehr hell und einladend erscheinen. Sie finden hier eine Einbauküche vor, welche mit allen notwendigen Geräten sowie einer großen Arbeitsfläche ausgestattet ist und Ihnen viel Stauraum bietet. Zudem haben Sie im Wohn-/Schlafraum Platz für eine Couch, einen Esstisch sowie ein Doppelbett. Vom Vorraum aus erreichen Sie außerdem das Bad sowie die separate Toilette. Das Bad ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mittels Zentralheizung.

Der Wohn/Schlafraum ist derzeit durch eine entfernbare Wand auf 2 Zimmer aufgeteilt.

Die Lage und Infrastruktur des Objekts können als sehr gut bewertet werden. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Restaurants, Schulen und Ärzte finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linie U6 sowie die Straßenbahnlinien 9 und 42 gewährleistet. Die Haltestellen erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Zudem befindet sich auch der Johann-Nepomuk-Vogl-Markt mit großem, kulinarischem Angebot in der unmittelbaren Umgebung. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Christian Kiedl

national - Tel: 0664 336 0836

international - Tel: +43 664 336 0836

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