Beschreibung

Im beliebten Urlaubsort Cala Ratjada entsteht bis Mitte August 2024 Ihre exklusive Villa. Sie besticht mit einem modernen und nachhaltigen Wohnkonzept, einer attraktiven, gemeinschaftlichen Außenanlage, einem privaten Garten und einem bewohnbaren Souterrain. In nur ca. 700m erreichen Sie das kristallklare Meer in der Bucht "Cala Lliteras".

Modernität und Nachhaltigkeit verschmelzen zu einer Einheit und schaffen das besondere Wohndesign. Dabei wird der moderne Charakter durch die Kombination aus verschiedenen Materialien mit dem Fokus auf Natur und Ruhe widergespiegelt.

Die Villa ist Teil eines sehr ruhig gelegenen Wohnkomplexes mit insgesamt 8 Bungalow-Wohnungen und 18 Villas. Etwa 161 m² reine Wohnfläche stehen Ihnen hier zur Verfügung, welche sich auf drei Doppelschlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, vier Bäder (2 davon als Bad en Suite, 1x im Keller), einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum, einen Keller sowie einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Gartenterrasse verteilen.

Genießen Sie die Abendsonne in Ihrem Privatgarten.

Im Außenbereich erwartet Sie außerdem zur gemeinschaftlichen Nutzung ein ca. 100 m² großer Pool, Außenduschen, zwei Jacuzzi sowie eine Sonnenterrasse zum gemütlichen Entspannen. Gegen Aufpreis profitieren Sie von einem Privatpool in Ihrem Garten.

Ein Außenstellplatz für Ihren PKW befindet sich direkt am Haus. Besonderes Merkmal bei dieser Villa ist der bewohnbare Souterrain, welcher mit einer Gästetoilette und wie das gesamte Haus mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, um ein angenehmes Ambiente in der kälteren Jahreszeit zu garantieren.

Entscheiden Sie sich für 100 % Lebensqualität mit modernem Lifestyle.

Nähere Informationen zu weiteren Angeboten des Neubaukomplexes finden Sie auf unserer Webseite unter der Referenznummer T-0051-00.

Sicherheits-Eingangstür; PVC-Fenster mit Doppelverglasung und motorisierte Rollläden; Kalt-Warm-Klimaanlage über Luftwärmepumpe integriert; im gesamten Haus Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe - in den Bädern eletrische Fußbodenheizung; Warmwasser über Luftwärmepumpe; Telekommunikationsanschluss über Glasfasernetz; TV Anschluss gegeben; Außenstellplatz (mit Vorinstallation für Aufladung E-Auto); bewohnbarer Keller mit Gästebad.

Möbel und Dekorationsgegenstände in den virtuellen und fotografischen Darstellungen dienen der Orientierung und sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen.

Sie möchten Ihre Wohnung vom ersten Tag an genießen? Wählen Sie gegen Aufpreis eine der exzellenten und hochwertigen Ausstattungsmöglichkeiten - AKTUAL oder LGANCE.

Gerne beraten wir Sie und stellen Ihnen nähere Kataloginformationen zur Verfügung.

Der aufgeführte Verkaufspreis ist der Grundpreis laut Bauausführung und versteht sich zzgl. der bei Neubauten gesetzlichen Mehrwertsteuer von 10% und weitere Kauferwerbsnebenkosten.

Cala Ratjada gehört zu den bekanntesten Ferienorten auf Mallorca. Der lebhafte Ort liegt im Nordosten der Insel und bietet neben einer ganzjährigen Infrastruktur, traumhafte Buchten mit kristallklarem Wasser, eine herrlich mediterrane Hafenpromenade mit Boutiquen, Cafés und Restaurants sowie diverse Freizeitaktivitäten. Von Reitausflügen, Golfen über Fahrrad-/oder Quadtouren bis hin zu Schnorchel- und Tauchausflüge, finden Sie hier alles. Die Umgebung lädt zum Wandern in der intakten Natur ein. Zu empfehlen sind der Naturpark "Parque Natural de Llevant" oder viele Wanderwege entlang der Küste. Die beiden Nachbarorte Capdepera und Artà sind ebenfalls einen Besuch wert. Imposante Burganlagen und die alten Stadtkerne lassen das mittelalterliche Flair aufleben.

Zusätzliche Kosten für den Käufer:

- 10 % IVA (MwSt.) auf den Kaufpreis - einmalig.
- 1,5 % Stempelsteuer (AJD - Impuesto sobre Actos Jurídicos) - auf den Kaufpreis - einmalig.
- Notargebühren
- Gebühren für den Grundbucheintrag - einmalig.
- Abwicklungshonorar für einen Rechtsanwalt/Übersetzer - einmalig.
- Zähleranmeldung (Strom/Wasser/Gas) - einmalig.
- Strom-, Wasser- und Gaskosten nach Verbrauch.
- Grundsteuer und Müllgebühren - jährlich.
- Hausgeld, gemäß Beschluss der neuen Eigentümergemeinschaft.

AGB & Haftungsklausel:
Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

Tel.: +34 971 566 178
Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
E-Mail: [email protected]

Büro-Öffnungszeiten:
Montag - Donnerstag: 10:00 - 18:30 Uhr
Freitag: 10:00 - 17:00 Uhr
Termine außerhalb der Bürozeiten gerne nach Vereinbarung.

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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer / ggf. MwSt, Notargebühren, Abwicklungshonorar und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

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Beim Abschluss eines Vertrages wird die Provision vom Verkäufer bezahlt.