Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 4-Zimmer Dachgeschosswohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Roten Bergs.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2022 erbauten Gebäudes und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Sie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 156 m² und teilt sich auf in einen Vorraum, eine Wohnküche, drei Zimmer und zwei Badezimmer. In den Haupträumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt, die Nassräume sind gefliest. Die absoluten Highlights dieser Immobilie sind die zwei Balkone und die Terrasse mit traumhaftem Fernblick. Die Wohnung wurde mit exklusiven Materialien ausgestattet und bietet Ihnen jeglichen Komfort. Zusätzlich ist der Immobilie ein ca. 6 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Beim beigefügten Bild handelt es sich um ein Symbolbild.

Bei Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Vorraum, von welchen Sie in das Herzstück der Wohnung gelangen, in die ca. 56 m² große Wohnküche. Der Raum bietet genügend Platz für einen großen Esstisch, eine gemütliche Couchlandschaft sowie zusätzliches Mobiliar. Die moderne, offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen viel Stauraum. Die bodentiefen Fenster durchfluten den Raum mit viel Tageslicht und sorgen für die perfekte Wohlfühlatmosphäre. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf die atemberaubende Dachterrasse, welche auf ca. 29 m² unzählige Gestaltungsmöglichkeiten zur Entspannung an der frischen Luft ermöglicht. Gehen Sie zurück in die Wohnküche und nehmen die Tür links, so gelangen Sie in das ca. 22 m² große Hauptschlafzimmer. Dieser Raum verfügt über ein privates Badezimmer sowie über einen ca. 8 m² großen Balkon. Das Bad ist mit weißen Fliesen verkleidet und verfügt über eine Regendusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken sowie eine Toilette. Sie gehen zurück in die Wohnküche und gelangen rechterhand in einen Gang. Dieser führt Sie zu zwei weitere Zimmer sowie zu einem Badezimmer. Die Zimmer verfügen über eine Größe von ca. 16 und 20 m² und eignen sich hervorragend als Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Das ca. 20 m² große Zimmer bietet Zugang zu einem ca. 8 m² großen Balkon mit Fernblick über die Dächer Wiens. Am Ende des Ganges liegt das zweite Badezimmer. Dieses ist mit einer großen Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette sowie einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme.

Die Lage und Infrastruktur dieser Immobilie sind ausgezeichnet. Unweit von vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie auch vom Bahnhof gelegen, bietet diese Wohnung flexible Mobilität. Den Bahnhof Speising erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Anbindungen an die Straßenbahnlinien 10, 52 und 60 und die Buslinien 54A und N60 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Frau Viola Wasmuth

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