Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Roten Bergs.

Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2022 erbauten Gebäudes und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 104 m² und teilt sich auf in einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei Zimmer sowie ein Badezimmer. Die absoluten Highlights dieser Immobilie sind der ca. 12 m² große Balkon und die ca. 8 m² große Loggia, welche eine traumhafte Aussicht bieten. Die Haupträume der Wohnung sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, in den Nassräumen sind moderne Fliesen verlegt. Die Wohnung wurde mit exklusiven Materialien ausgestattet und bietet Ihnen jeglichen Komfort. Zusätzlich ist der Immobilie ein ca. 5 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich um ein Symbolbild.

Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den ca. 9 m² großen Eingangsbereich, welcher Platz für jegliche Garderobe bietet. Rechterhand gelangen Sie in die ca. 39 m² große Wohnküche. Zwei große Fensterfronten durchfluten den Raum mit viel Licht und schaffen die perfekte Wohlfühlatmosphäre. Hier finden Sie Platz für eine gemütliche Couchlandschaft sowie einen großen Esstisch. Die Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen viel Stauraum. Über eine Glasschiebetür gelangen Sie auf den ca. 12 m² großen Balkon. Dieser bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein. Gehen Sie zurück in den Eingangsbereich und nehmen die nächste Tür links, so gelangen Sie in das Hauptschlafzimmer. Dieser Raum bietet viel Platz für ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Zudem verfügt er über eine Loggia. Nebenan befindet sich das dritte Zimmer, welches sich hervorragend als Büro, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Ein großes Fenster versorgt den Raum mit viel Tageslicht und lässt ihn sehr hell und einladend erscheinen. Das Badezimmer ist mit einer Regendusche, zwei Waschbecken, einer Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme.

Die Lage und Infrastruktur dieser Immobilie sind ausgezeichnet. Unweit von vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie auch vom Bahnhof gelegen, bietet diese Wohnung flexible Mobilität. Den Bahnhof Speising erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Anbindungen an die Straßenbahnlinien 10, 52 und 60 und die Buslinien 54A und N60 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Frau Viola Wasmuth

national - Tel: 0670 403 9361

international - Tel: +43 670 403 9361

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