Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 4-Zimmer Dachgeschosswohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Roten Bergs.

Die Penthouse-Wohnung befindet sich im ersten Dachgeschoss eines im Jahr 2022 erbauten Gebäudes und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 133 m². Die Wohnfläche teilt sich auf in einen Vorraum, eine Wohnküche, drei Zimmer sowie zwei Badezimmer. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, die Nassräume sind gefliest. Das absolute Highlight dieser Immobilie sind die drei Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 43 m². Die luxuriöse Wohnung wurde mit exklusiven Materialien ausgestattet und bietet Ihnen jeglichen Komfort. Zusätzlich ist der Immobilie ein ca. 5 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich um ein Symbolbild.

Sie betreten die Immobilie und befinden sich im ca. 13 m² großen Vorraum, von welchem Sie alle Räumlichkeiten zentral erreichen. Rechterhand gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, in die ca. 46 m² große Wohnküche. Diese bietet genügend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft sowie einen Esstisch. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen viel Stauraum. Die bodentiefen Fenster durchfluten den Raum mit Licht und sorgen für die perfekte Wohlfühlatmosphäre. Über die Wohnküche gelangen Sie auf einen der drei Balkone. Dies ist der perfekte Ort, um entspannende Stunden an der frischen Luft zu verbringen und die Seele baumeln zu lassen. Gehen Sie zurück in den Vorraum und nehmen die Tür links, so gelangen Sie in das ca. 21 m² großen Hauptschlafzimmer, welches über einen Balkon sowie ein privates Badezimmer verfügt. Das Bad ist mit einer Regendusche, zwei Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Aufgrund des gut durchdachten Grundrisses können Sie Ihr Bett so situieren, dass Sie von den ersten Sonnenstrahlen geweckt werden. Bevorzugen Sie es auszuschlafen, so stehen Ihnen die abdunkelnden Jalousien zur Hilfe. Nebenan finden Sie zwei weitere Zimmer vor, wovon ein Zimmer über einen Balkon verfügt. Diese eignen sich hervorragend als Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Am Ende des Vorraums liegt das zweite Bad. Dieses ist mit einer Glasdusche, einem Waschbecken, einer Toilette sowie einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme.

Die Lage und Infrastruktur dieser Immobilie sind ausgezeichnet. Unweit von vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie auch vom Bahnhof gelegen, bietet diese Wohnung flexible Mobilität. Den Bahnhof Speising erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Anbindungen an die Straßenbahnlinien 10, 52 und 60 und die Buslinien 54A und N60 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie!

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Frau Viola Wasmuth

national - Tel: 0670 403 9361

international - Tel: +43 670 403 9361

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