Beschreibung

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Zum Verkauf gelangt eine elegante, sanierte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon im schönen 18. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Türkenschanzparks.

Die Wohnung liegt im dritten Stockwerk eines Neubaus aus dem Jahr 1956 und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Sie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 109 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wohnküche, drei Zimmer und zwei Bäder. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet. Das Highlight der Wohnung ist zweifelsohne der ca. 5 m² große Balkon, welcher zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Die Wohnung wurde kürzlich saniert.

Bei Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Vorraum, der Ihnen viel Platz für eine Garderobe bietet. Wenn Sie geradeaus gehen, erreichen Sie direkt die lichtdurchflutete Wohnküche, in der Sie viel Platz für einen Esstisch und eine Sofalandschaft haben. Die Einbauküche ist in schönem Weiß gehalten und mit modernen Geräten ausgestattet. Große Fenster versorgen den Raum mit viel Tageslicht und lassen ihn sehr freundlich und einladend erscheinen. Von hier haben Sie außerdem Zugang zum Balkon, welcher Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit bietet. Sie verlassen die Wohnküche und gelangen in einen Gang, welcher Sie zu den drei weiteren Zimmern führt. Der Master Bedroom bietet Platz für ein großes Doppelbett sowie Kleiderschränke und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Toilette und Badewanne. Die anderen beiden Zimmer befinden sich gegenüber und eignen sich beispielsweise ideal als Kinderzimmer oder Büro. Das zweite Bad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einer Toilette, einem Handtuchtrockner sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme.

Die Lage und Infrastruktur der Immobilie können als sehr gut bewertet werden. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Straßenbahnlinien 9, 40 und 41 sowie die Buslinie 10A gewährleistet. Die zahlreichen Parks, die Sie fußläufig erreichen können, wie beispielsweise der Türkenschanzpark und der Sternwartepark, laden zu ausgiebigen Spaziergängen in der Natur ein. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie.

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Viola Wasmuth

national - Tel: 0670 403 9361

international - Tel: +43 670 403 9361

e-mail: [email protected]