Beschreibung

Wunderschöne Villa bestehend aus Wohn- und Esszimmer, einer großzügigen Küche, zwei Schlafzimmern, 2 Tageslichtbädern, sowie einer Terrasse. Das riesige Untergeschoss ist ausgestattet mit einem geräumigem Garagenraum, ein zusätzlicher Hobbyraum, einer Werkstatt und einem weiteren Bad. Die gesamte Grundstückfläche beträgt riesige 32.000m².

Vorhandene Flächen :

* Die Küche verfügt über 15 m²
* Die Außenterrasse 10 m²
* Das Gästebad mit Dusche hat 3 m² mit direktem Zugang zum Gästezimmer
* Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne 12m²
* Geräumiges Gästezimmer mit 16 m² ca. und Schlafzimmer mit Parkett 12m² ca.
* Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin ca. 50 m² mit wunderbarer Aussicht
* Weitere Räumlichkeiten, sehr heller, ausbaufähiger Kellerraum Open Space (ca.50 m²) mit Bad.
* Gemütliche Holzmansarde Open space mit Panoramablick und bereits vorhandenen Anschlüssen für das Bad und eine Heizung

Energetisch gebaut nach deutschen Maßstäben. Autonomes Heizsystem durch Erdwärme. Diese Immobilie wurde nach den besten baubiologischen Eigenschaften errichtet, sie ist komplett autark, sowohl in Hinsicht auf die Energieerzeugung (Photovoltaik-Anlage), als auch für die sanitäre Warmwasserversorgung. Des weiteren ist ein eigener Brunnen vorhanden.
Dies bedeutet, dass keine Wasserkosten und nur minimale Stromkosten entstehen.
Eine Fußodenheizung mit Feuchtigkeitsbelüftung, runden die ganzen Eigenschaften ab.
Anti Seismische Struktur, zusätzlich äußere Wärmedämmung mit 8cm Wandbeschichtung. Hier bleibt die Energie, wo sie sein sollte. Im Haus.
Fußböden: Parkett, und Fliesen.

Energieklasse: A+

Idyllisch und ruhig gelegen, 20 Minuten südlich von Rom und 15 Minuten vom Meer entfernt, inmitten der Natur bietet die auf einem Hügel errichtete Villa nicht nur einen Blick auf die Olivenhaine und Felder, sondern auch eine wunderbare Aussicht.

Das großzügige Gelände eignet sich auch bestens für Gewerbestrukturen.
Es gibt sogar ein Projekt für eine Reitanlage und/oder Hundeschule.

Konnten wir Sie überzeugen? Kontaktieren Sie uns noch heute, weitere Informationen lassen wir Ihnen gerne zukommen. Bis bald!

* 32.000 m² Grundstücksfläche, 682 m² Wohnfläche
* Einbauküche
* Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
* Klimaanlagen
* Kamin
* Pflegeleichter Garten
* Garage

BESONDERHEITEN:

* Unvergleichbare Lage
* Unweit vom Rom
* Höchste Qualität

VIRTUELLER 360° RUNDGANG:

* Folgt zeitnah

KAUFPREIS:

* 790.000,00 EUR ohne Käuferprovision

Aprilia ist eine Stadt in der Provinz Latina in der italienischen Region Latium mit 74.961 Einwohnern.

Aprilia liegt 42 km südlich von Rom und 27 km nordwestlich von Latina.

Es liegt zwischen der Küste des Tyrrhenischen Meeres und den Albaner Bergen in der Pontinischen Ebene. Zu Aprilia gehören die Ortsteile Campoverde, Campoleone, Campo di Carne und Carano. Beim Ortsteil Buon Riposo wurde das antike Longula ausgegraben.

Das Gemeindegebiet erstreckt sich über eine Höhe von 7 bis 162 m s. l. m.

Die Gemeinde liegt in der Erdbebenzone 3 (wenig gefährdet).

Die Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn Nettuno (RM), Anzio (RM), Ardea (RM), Ariccia (RM), Lanuvio (RM), Velletri (RM), Cisterna di Latina und Latina.

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