Beschreibung

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!

Zum Verkauf gelangt eine moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung im schönen 4. Wiener Gemeindebezirk.

Die Immobilie befindet im zweiten Stockwerk eines im Jahr 1958 errichteten, gepflegten Gebäudes und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Sie erstreckt sich auf ca. 89 m² Wohnfläche und teilt sich auf folgende Räumlichkeiten auf: ein Vorraum, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Die Wohnung überzeugt mit ihrem wunderschönen Parkettboden in den Haupträumen und modernen Fliesen in den Nassräumen sowie im Vorraum. Der Wohnung ist zusätzlich ein praktisches Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 5 m² zugeordnet.

In der Wohnung angelangt, begrüßt sie ein geräumiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Rechterhand befindet sich das Herzstück der Wohnung, die geräumige Wohnküche, welche durch zwei große Fenster mit viel Tageslicht versorgt wird. Eine offene Küche mit Kochinsel, ein großer Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft sind Beispiele für die unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten, die dieser Raum bietet. Sie gehen zurück in den Vorraum und betreten das gegenüber der Wohnküche liegende, erste Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank und ist sehr hell und einladend gestaltet. Nebenan befindet sich das modern ausgestatte Badezimmer mit Fenster. Das Bad verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne, eine Dusche sowie über einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Gegenüber treffen Sie auf die separate Toilette mit Waschbecken. Ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer erreichen Sie am Ende des Vorraums. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Bei dem Foto handelt es sich um ein Beispielfoto.

Die Lage der Wohnung ist hervorragend. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Alois-Drasche-Park ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Entspannen in der Natur ein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Straßenbahnlinien 1 und 62, die Badner Bahn sowie die Buslinie N62 gewährleistet. Ebenfalls ist die Wohnung aufgrund ihrer Nähe zum Hauptbahnhof ausgezeichnet an den Fernverkehr angebunden. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Wohnung.

Für Fragen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Viola Wasmuth

national - Tel: 0670 403 9361

international - Tel: +43 670 403 9361

e-mail: [email protected]