Beschreibung

Sehr gepflegte Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse (teilw. überdacht insgesamt 14,73 qm nur mit 3,58 in der Flächenberechnung berücksichtigt) und Gartenanteil in ruhiger Wohnlage - sehr zentral gelegen.

Das Objekt befindet sich in einem 6-Familienhaus mit attraktiver Rücklage, der Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, Schulen im Ort vorhanden, nur 5 Minuten Fußweg zum Bahnhof. Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs (Einkauf, Ärzte, Apotheke) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Der Kaufpreis versteht sich inkl. € 16.000,00 für den Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist als Kapitalanlage und zum Eigennutz geeignet.

Gehobene Ausstattung. Schnelles Internet ist vorhanden. Ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage sind der Wohnung zugeordnet.

Zentrale Lage, reines Wohngebiet.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn-Haltestelle Malsch Bahnhof. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung, sind Orte wie z.B. Ettlingen (10 km), Rastatt (10 km), Forbach oder Bruchsal mit der Bundesbahn, Stadtbahn oder den Buslinien hervorragend zu erreichen. In 5 Fahrminuten ist man in Ettlingen, mit der S-Bahn in nur 15 Minuten am Karlsruher bzw. Rastatter Hauptbahnhof.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Restaurants, Schulen und Kitas sind in diesem beliebten Wohnort zu finden.

•Von Süden kommend erreicht man Malsch über die Autobahnausfahrt Rastatt Nord und fährt dann auf der L607 nach Malsch.
•Von Norden kommend verlässt man die A5 bei der Ausfahrt Karlsruhe-Süd und fährt auf der L608 nach Neumalsch. Wer nach Malsch-Sulzbach möchte, fährt nach der Autobahnausfahrt zunächst in Richtung Industriegebiet Ettlingen. Bis zum Abzweig nach Sulzbach bleibt man auf der L607.

Die Gemeinde Malsch liegt an der Bahnlinie Mannheim-Basel und ist an das Liniennetz des Karlsruher Verkehrsverbandes (KVV) angeschlossen.

Der internationale Flughafen Airpark Karlsruhe/Baden-Baden Söllingen ist nur 30 km von Malsch entfernt.
Die verkehrsgünstige Lage und die geringen Entfernungen zu den größeren Kommunen im Umkreis machen Malsch zu einem beliebten Wohnort und zu einem attraktiven Standort für Gewerbe- und Industriebetriebe. Nach Ettlingen und Rastatt ca. 10km, nach Karlsruhe nur 18 km und nach Baden-Baden 20 km.

Alle wichtigen Infos über Malsch stehen in der Informationsbroschüre Gemeinde Malsch

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Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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