Österreich
Repräsentative Büroetage im Zentrum von Mödling
2.450.000,00 €
Basisdaten
- Land
- Österreich
- Zustand
- gut gepflegt
- Renditeimmobilien
- Gewerbeimmobilien
- Heizung
- Fernwärme
- Baujahr
- 2000
Beschreibung
Sie suchen für Ihre Firma/Kanzlei einen neuen Standort!
Möchten Sie Ihr Geld mit einer ca. 4 %igen Rendite anlegen? BEIDES IST MÖGLICH!
Im Zentrum von Mödling wird eine lichtdurchflutete Büroetage verkauft. Zur Zeit sind ca. 400 Quadratmeter frei, die Sie für Ihren Betrieb bzw. Ihre Kanzlei/Praxis nützen können. Die restliche Bürofläche ist vermietet.
Diese Immobilie bietet unterschiedliche Nutzungs-Modelle, gerne können wir im Zuge eines Besichtigungstermins alle Möglichkeiten besprechen.
Die hochwertig ausgestattete Büroetage liegt im 3. Liftstock und bietet folgende Räumlichkeiten:
- repräsentativer Empfang mit Holztheke und großzügigem Wartebereich
- mehrere zentral begehbare Büros
- großes Besprechungszimmer
- Sekretariat
- vorschriftsmäßiger, gesicherter Server- bzw. Technikraum mit Klimaanlage
- getrennte Herrn- und Damentoiletten mit Waschraum
Eine großzügige Terrasse ist von einigen Büros und dem Gang erreichbar, ideal für Frischluft-Pausen.
Ein Mix aus großflächigen Fenstern, Milchglaswänden, hellen Holztüren und praktischen Einbauschränken verleihen der Immobilie einen modern-nüchternen Charme.
Zur Zeit werden zwölf Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet.
Falls Sie mehr Details über diese interessante Immobilie wissen möchten bzw. eine Besichtigung wünschen, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.
Mödling ist ein aufstrebender Wirtschaftsstandort, als auch eine Stadt mit Tradition und Kultur. Zwei Gehminuten von der beliebten Fußgängerzone entfernt liegt im Zentrum das moderne Bürogebäude. Die nahe gelegenen Cafés und Restaurants sind ideal für kurze Besprechungen und als Treffpunkt in der Mittagspause oder für Ihr After-Work-Shopping.
Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar.
Vor der Haustür ist eine Haltestelle von der VOR-Buslinie bzw. dem Citybus, diese bringen Sie an Ihr gewünschtes Ziel.
In ca. 10 Gehminuten sind Sie beim Mödlinger Bahnhof und bei der ÖBB - Park & Ride Garage.
Die Wiener Stadtgrenze ist nur ca. 20 Autominuten von dem Bürostandort entfernt, der Flughafen ist in nur 10 weiteren Minuten erreichbar.
Mödling ist eine beliebte Schulstadt, hier finden Sie gut ausgebildete Schulabgänger und top qualifiziertes Personal.
Die hohe Lebensqualität in Mödling ist unumstritten!
