Beschreibung

Diese schöne Villa befindet sich in der ruhigen und kleinen Stadt Bratovići. Hier sind Sie umgeben von purer Natur und genießen 24 Stunden am Tag absolute Ruhe. 
Gebaut wird das 170 m² große Objekt auf einem 968 m² großen Grundstück. Betreten Sie das Haus im Erdgeschoss finden Sie ein Abstellraum, eine Waschküche, eine Toilette, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und den offenen Wohnbereich. Dieser besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und einer offenen Einbauküche. Zudem bietet er Zugang zu dem großen Außenbereich mit Pool, Lounge, Terrassenfläche, Garten und Außenküche.
Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer und das Masterschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Ankleidezimmer und privater Terrasse, die einen atemberaubenden Ausblick verspricht.
Die Villa wird schlüsselfertig ohne Möbel angeboten. Gegen einen Aufpreis können Sie jedoch die Möbel, welche Sie auf den Bildern sehen dazu erwerben. 
 
Na konnten wir Sie überzeugen? Warten Sie nicht allzu lange und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Kroatien. Wir freuen uns auf Sie!

* Grundstücksfläche 968 m²
* Wohnfläche 170 m²
* Baujahr 2022
* Pool 40m²
* Große Terassenfläche
* Dachterrasse
* Garten 
* Außenküche
* Abstellraum
* Kamin 
* Fußbodenheizung
* Biologische Abwasserreinigung  
* 3-4 Stellplätze  

BESONDERHEITEN:

* Schlüsselfertig
* Ruhige Lage
* Neubau
 
KAUFPREIS:

* 750.000,00 EUR zzgl. 3,57 % Käuferprovision

Die Stadt Porec liegt im Nordwesten der Region Istrien und wurde aufgrund ihres hervorragenden und vielseitigen Tourismusangebotes bereits mehrfach ausgezeichnet. Entdecken Sie die kulturellen Sehenswürdigkeiten von Porec, wie z.B. die Euphrasia Basilika (UNESCO Weltkulturerbe) und lassen sich vom Flair der Stadt verzaubern. Den Tag lässt man nach einem Restaurantbesuch dann am Besten auf einer der vielen kulturellen Veranstaltungen ausklingen oder man erkundet das Nachtleben der Stadt. Die meist mit der "Blauen Flagge" ausgezeichneten Strände versprechen Badespaß für Jung und Alt. Wenn Sie Ihren Urlaub aktiv gestalten möchten erwartet Sie an und um die Strände ein breites und abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot. Lernen Sie die Gastfreundschaft der Menschen in den privaten Ferienwohnungen und Ferienhäuser kennen oder verbringen Sie Ihre Urlaubstage in den gut geführten Hotels und Ferienanlagen in Porec.

Istrien ist mit einer Fläche von ca. 3.476 km² die größte Halbinsel an der nördlichen Adria zwischen dem Golf von Triest und der Kvarner-Bucht vor Rijeka. Istrien ist mit jährlich 2.380 Sonnenstunden klimatisch sehr günstig gelegen: Im Sommer wird es in der Regel nicht zu heiß, während die Winter mild sind. Der kälteste Monat ist statistisch der Februar mit durchschnittlich 6 °C und der wärmste Monat ist der Juli mit durchschnittlich 24 °C. Der Jahresdurchschnitt beträgt 14 °C.

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