Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 5-Zimmer Wohnung im beliebten 9. Wiener Gemeindebezirk Alsergrund, in der Nähe der U-Bahn-Station Nußdorfer Straße.

Die Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1889 erbauten, gepflegten Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von ca. 237 m². Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und teilt sich auf in einen Vorraum, eine Wohnküche, vier weitere Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Die Haupträume der Wohnung sind mit schönem Parkett ausgestattet, die Nassräume sind gefliest. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne die ca. 9 m² große Loggia.

Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den hellen Vorraum, welcher direkt in die lichtdurchflutete Wohnküche führt. Die Wohnküche bietet viel Platz für eine große Couchlandschaft, einen Esstisch sowie weitere Möbel. Drei große Fenster lassen den Raum sehr hell und einladend erscheinen. Die Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia, welche zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Über einen kleinen Zwischengang neben dem Wohnzimmer erreichen Sie zwei weitere Zimmer, welche mit großen Fenstern ausgestattet sind und dadurch mit viel Licht durchflutet werden. Zurück im Vorraum gelangen Sie rechterhand zu den beiden weiteren Zimmern, welche sich beispielsweise ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen, da sich direkt gegenüber die beiden Bäder befinden. Das etwas größere der beiden Bäder ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet. Das zweite Bad verfügt über eine große Eckdusche, ein Waschbecken und einen Handtuchtrockner. Das Gäste-WC sowie den praktischen Abstellraum finden Sie direkt beim Eingang vor. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich um ein Symbolfoto.

Die Lage sowie die Infrastruktur des Objekts sind ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem besteht eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Anbindung ist über die U-Bahn-Linie U6, die Straßenbahnlinien 37, 38 und D sowie die Buslinien 35A und 37A gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser stilvollen Wohnung.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Jennifer Doerk

national - Tel: 0664 512 39 91

international - Tel: +43 664 512 3991

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