Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine moderne Bürofläche in zentraler Lage des beliebten 7. Wiener Gemeindebezirks.

Die einzigartige Immobilie mit einer Bürofläche von ca. 202,57 m² befindet sich im Erdgeschoss und Zwischengeschoss eines im Jahr 1900 erbauten Hauses und verfügt über einen eigenen Hauseingang. Das Büro ist mit hochwertiger Möblierung ausgestattet. Diese kann optional dazugekauft werden.

Sie betreten das Büro und befinden sich im geräumigen Eingangsbereich, welcher Sie über einen langen Flur zu den Räumen im Erdgeschoss sowie über eine Treppe in das Zwischengeschoss führt. Entlang des Flurs befindet sich ein Abstellraum und eine Pantryküche mit Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auch zur Damen- sowie zur Herrentoilette.

Über eine schöne schwarze Treppe gelangen Sie in das Zwischengeschoss. Die lichtdurchflutete Bürofläche, erstreckt sich über eine Fläche von ca. 64,78 m². Nebenan befindet sich ein durch Glastüren getrennter, ca. 36,55 m² großer Bereich, der individuell genutzt werden kann, beispielsweise als Meetingraum. Hier wurde ein schöner, schwarzer Parkettboden verlegt. Beheizt wird die Bürofläche mittels Fußbodenheizung.

Die Infrastruktur und Nahversorgung hier in Neubau bietet alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linie U3, die Straßenbahnlinien 46 und 49 sowie die Buslinien 13A und 48A gewährleistet. Die Haltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem erreichen Sie die Innenstadt zu Fuß in kürzester Zeit. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen sie sich selbst von diesem attraktiven Büro.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marie-Louise Eisenburger

national - Tel: 0676 605 9800

international - Tel: +43 676 605 9800

e-mail: [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.