Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit drei Terrassen in einem überaus gepflegten Neubauhaus (Baujahr 1990) des aufstrebenden 18. Wiener Gemeindebezirks Währing.

Die Penthouse-Wohnung teilt sich auf zwei Etagen auf und befindet sich im ersten und zweiten Dachgeschoss eines gepflegten Altbaugebäudes, welches in der Gründerzeit errichtet wurde. Sie erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 202 m². Das Highlight dieser Immobilie stellen die drei Terrassen, darunter eine große Dachterrasse, da, welche insgesamt eine Fläche von ca. 121 m² aufweisen. Die zwei Stockwerke teilen sich auf einen Vorraum, drei Zimmer, eine Wohnküche, einem weiteren großen Wohnbereich, drei Bäder, eine separate Toilette, eine Sauna und drei Terrassen auf. Die Wohnung ist mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Zimmer sind mit hochwertigen Parkettboden verlegt und die Nassräume sind mit edlen Marmorfließen verkleidet. In jedem Zimmer befinden sich große Fenster, mit denen die Räumlichkeiten ständig mit frischer Luft und Sonnenlicht versorgt werden. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet Ihnen jeglichen Komfort. Dazu zählt beispielsweise der wunderschöne Kamin.

Bereits beim Betreten des ca. 15,5 m² großen Vorraums fällt Ihnen der Charme dieser Wohnung auf. Hier herrscht genug Platz für eine elegante Garderobe, welche Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Linker Hand gelangen Sie in das erste der drei Zimmer, welches ideal als Schlaf-, Kinder-, oder Hobbyzimmer verwendet werden kann. Gleich daneben befindet sich die ca. 3,5 m² große separate Toilette. Vom Vorraum gerade aus erreichen Sie die ca. 21 m² große Wohnküche, welche genügend Platz für einen schönen Esstisch bietet. Von hier aus können Sie die erste, charmante Terrasse betreten, welche zum Entspannen im Freien einlädt und einen wunderbaren Ausblick ermöglicht.  Die Einbauküche ist mit den modernen und hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen viel Stauraum für diverse Kochutensilien. Vom Vorraum ausgegangen, gelangen Sie rechter Hand zu den weiteren zwei (Schlaf-)zimmern, welche beide über eigenes begehbares Badezimmer verfügen. Diese sind mit einer schönen, großen Glasdusche oder Badewanne ausgestattet und sind mit schwarzen Fliesen ausgelegt. Das mit ca. 20 m² größere Zimmer verfügt über einen ca. 10 m² großen begehbaren Schrankraum.

Im zweiten Stock angelangt, finden Sie den freundlichen und einladenden Wohnraum vor, welcher ausreichend Platz für eine große Sofalandschaft bietet. Außerdem befindet sich hier eine weitere Terrasse, welche mit Steinplatten verlegt wurde, sowie einen Treppenzugang zu der Dachterrasse. Hier haben sie die Möglichkeit Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen. Ein weiteres elegantes Badezimmer befindet sich auf dieser Etage. Gegenüber dem Kamin lässt sich eine gemütliche Ecke einrichten, in welcher Sie abends gemütlich Entspannen können. Die Dachterrasse weist eine Fläche von ca. 95 m² auf und bietet einen atemberaubenden Ausblick über die Dächer Wiens.

Diese Wohnung sticht mit ihrer hervorragenden Lage hervor. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Bus - und Straßenbahnlinien, wie den 40, 41, 37A und 40A. Die Infrastruktur dieser Immobilie ist ausgezeichnet. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs vor. Zudem erreichen Sie in wenigen Minuten diverse Schulen und Kindergärten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie!

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Frau Viola Wasmuth

national - Tel: 0670 403 9361

international - Tel: +43 670 403 9361

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