Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Loft in Toplage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Im Moment handelt es sich um ein großes Zimmer. Dies verleiht der Immobilie einen ganz besonderen Flair. Jedoch kann der Grundriss jederzeit geändert werden, sodass eine 4-Zimmer Wohnung entsteht.

Das Loft befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahre 1970 und ist in einem ruhigen und begrünten Hinterhof gelegen. Das Hofgebäude mit Loft Charakter und sehr hohen Decken bietet zugleich eine außergewöhnliche Lebensqualität und eine herausragende Infrastruktur. Das großzügig angelegte Wohnzimmer ist offen gestaltet und verfügt über eine hochwertige Designerküche. Der Master Bedroom bietet ein en-suite Bad mit bodenebener Regendusche aus Echtglas, hochwertigen Designer Armaturen und ist mit Carrara Marmor verfliest. Komplettiert wird diese Rarität mit neuen Fenstern (dreifach-verglast) sowie hochwertigen Tischlertüren. Die Highlights dieser Immobilie sind zweifellos die großzügigen Fensterflächen, der Fischgrät-Parkett, der sich über alle Wohnräume zieht, die hochwertigen Keramik und Designerarmaturen in den Badezimmer, das Smart Home System und die drei Designbäder mit hochwertigen Armaturen & Jacuzzi-Wanne.

Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung in unsaniertem Zustand zu erwerben. Der Kaufpreis würde hier bei € 1.290.000,- liegen.

Die Lage und Infrastruktur könnten wirklich nicht besser sein! Der 2. Bezirk mit seinen Hotspots - Karmelitermarkt und Augarten - , seiner Nähe zum ersten Bezirk sowie zum Prater hat durch den Bau der U2 weiter an Attraktivität gewonnen.

Die Nahversorgung ist in ausreichender Qualität und Quantität in Fußnähe vorhanden und das sportliche Freizeitangebot könnte mit dem unmittelbar angrenzenden Augarten, dem Prater und der Nähe zum Donaukanal und der City eigentlich nicht besser sein. Die Umgebung zeichnet sich durch hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die Straßenbahnlinie 2 und 5, sowie die U2 sind direkt vor der Haustür.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.  

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Frau Viola Wasmuth

national - Tel: 0670 403 9361

international - Tel: +43 670 403 9361

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