Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 4-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse in zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks.

Die Immobilie befindet sich in einem im Jahr 1888 erbauten, ruhigen Gebäude und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m² und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Aufgeteilt ist das Objekt wie folgt: Wohn/-Esszimmer, drei Zimmer, Badezimmer, separate Toilette. Die Haupträume sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Das Highlight der Maisonette ist zweifelsohne die wunderschöne, ca. 10,41 m² große Terrasse. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im einladenden Eingangsbereich, welcher Sie direkt in die drei Zimmer, in das Badezimmer, die separate Toilette sowie in die obere Etage führt. Alle drei Zimmer sind mit einem großen Fenster ausgestattet und daher angenehm lichtdurchflutet. Leichte Dachschrägen sorgen für zusätzliche Gemütlichkeit in den Räumen. Das Badezimmer ist mit einer großen Badewanne, einer Dusche sowie einem Waschbecken ausgestattet. Die separate Toilette befindet sich direkt nebenan. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über eine schöne Holztreppe in die obere Etage der Wohnung. Oben angekommen befinden Sie sich direkt vor dem Terrassenausgang. Die traumhafte Terrasse bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick über die Dächer Wiens und lädt zum Entspannen im Freien ein. Des Weiteren befindet sich in der oberen Etage ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Küchenanschluss. Dieses ist südseitig ausgerichtet und daher sehr hell und einladend. Auch hier sorgen Dachschrägen für ein besonders gemütliches Ambiente. Beheizt wird die Dachgeschosswohnung mittels Gasetagenheizung. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Klimaanlagenanschluss sowie über ein praktisches Kellerabteil mit einer Größe von ca. 1,05 m². Zur monatlichen Miete kommen noch Liftkosten hinzu.

Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Straßenbahnlinien 1, 6, 18 sowie die Buslinien 7A, 14A, N6 gewährleistet. Die Haltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn-Stationen Reumannplatz und Keplerplatz sind zudem zu Fuß nur ca. 15 Minuten entfernt. Zum Bahnhof Matzleinsdorfer Platz gehen Sie nur ca. 10 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser fantastischen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Viola Wasmuth

national - Tel: 0670 403 9361

international - Tel: +43 670 403 9361

e-mail: [email protected]