Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese exquisite 4 Zimmer-Wohnung im 1. Wiener Bezirk.

Das im berühmten Wiener Historismus der Jahrhundertwende 1872 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, im sogenannten Stubenviertel und wurde rundum saniert. Anhand einiger beigefügter Bilder können Sie sich, für die eigene Gestaltung des Wohntraums ganz nach Ihren Wünschen, inspirieren lassen. Bei diesen Bildern handelt es sich um eine bereits fertige Wohnung im selben Gebäude. Die historische, sehr kunstvolle Außenfassade wurde mit einem Steinsockel ausgebildet und ist somit über die gesamte Fläche beleuchtet. Das auf höchsten Niveau fertiggestellte Objekt, glänzt besonders durch die fantastische Lage sowie die einzigartige Auswahl der hochwertigen und exklusiven Materialien. Beeindruckende imperiale Wohnungen entstanden und gewähren Ihnen die Möglichkeit in allerbestem Hause mit dementsprechender Nachbarschaft zu wohnen. Ein hauseigenes Fitnesscenter und ein geschmackvoll eingerichteter Weinkeller mit Degustationsraum und Kamin runden den Luxus dieses Hauses ab.

Dieses edle Objekt bietet Ihnen jeden erdenklichen Komfort. Alle Wohneinheiten im Geschoss sind mit Deckenkühlung und Fußbodenheizung versehen. Auf hochwertige Haustechnik sowie modernste Elektro-Verkabelung für IT wurde wert gelegt. Der Lift ist als Durchlader gebaut, wodurch auch das gesamte Haus türschwellenfrei ist. Eine Druckbelüftungsanlage im Stiegenhaus sorgt für die nötige Rauchfreiheit im Brandfall. Die Holzkastenfenster aus Lerchenholz sind mit einer dreifach Isolierverglasung versehen.

Diese traumhafte Wohnung besteht aus einer Fläche von ca. 200 m². Sie betreten den großzügigen Vorraum, in dem sich eine große Garderobe und eine Gästetoilette befinden. Der Master-Bedroom sowie ein weiteres Schlafzimmer sind mit eigenem Ankleidezimmer und einem en Suite Badezimmer ausgestattet. Des Weiteren wurde ebenso ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer konzipiert. Ein sehr großes Wohnzimmer mit Essbereich und anschließender Küche werden Sie schließlich überzeugen.

Das Objekt wird im belagsfertigen Zustand, wie auf den Fotos zu sehen, verkauft. Die Fotos der fertiggestellten Variante sind von anderen, bereits fertiggestellten Objekten im selben Haus und dienen zu Ihrer Inspiration.

Ein eigener Garagen-Parkplatz mit gesonderter Zufahrt kann zusätzlich um € 80.000,00 erworben werden. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Stadtpark, sowie zur Kärntnerstraße, die zum Shoppen einlädt. Vor der Haustüre befinden sich ausgezeichnete Restaurants, das Akademietheater, das Wiener Konzerthaus sowie die Staatsoper und diverse Museen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 2, U-Bahn Linie 3) sind in nächster Nähe zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Christian Kiedl

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